We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Andalusiëstraat 126
Verkocht

Andalusiëstraat 1266663 NA LentLent

  • 79 m²
  • 2
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het Nijmeegse centrum, ligt aan de overzijde van de Waal deze jonge bovenwoning met dakterras en separate fietsenberging. De woning combineert een prima bouwkwaliteit met goede isolatie, moderne voorzieningen en een eigentijdse afwerking. De lichtinval is perfect door de grote raampartijen die in de woonkamer zelfs vanaf de vloer lopen! Door de jonge leeftijd van deze woning profiteer je van 2 voordelen; lage onderhoudskosten en lage energielasten vanwege de prima isolatie. Het nieuwe Lent is een combinatie van het oude Lent met zijn dorpse karakter en de stedelijke vernieuwing waardoor deze woonomgeving een stadsdeel van Nijmegen is geworden. Comfortabel, ruim en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en met een prima bereikbaarheid via zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Lent heeft een eigen NS treinstation en inmiddels een nieuw winkelhart met diverse winkels en openbare voorzieningen. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom voor 2 bovenwoningen; hal met meterkast en trap naar: Eerste verdieping: privé entree; hal; licht betegeld toilet met fonteintje; speelse L-vormige woonkamer; open keuken met moderne, dubbele inrichting voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser en verder voorzien van een granieten aanrechtblad en dubbele spoelbak; dubbele openslaande deuren naar het ruime dakterras voorzien van vlonderplanken. Tweede verdieping: trapopgang naar lichte overloop; 2 ruime slaapkamers van 10 en 14 m²; badkamer met lichte wandtegel en donkere vloertegel voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; berging met aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via stadsverwarming. - Warmwater via centrale voorziening. - Muur- en dakisolatie. - Houten kozijnen met isolerende beglazing. - Voldoende parkeervoorzieningen voor de deur. - Op korte afstand van diverse winkelvoorzieningen. - Op loopafstand van NS-station Lent gelegen. - Stadscentrum Nijmegen met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 82,62. - Via de VvE worden zaken als buitenonderhoud en verzekering van de opstal geregeld. Het komt er op neer dat je voor buitenonderhoud geen kosten maakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Servicekosten
€ 83 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/01/2024

Op funda

Buurt