Murciastraat 286663 NG LentLent

Op een mooie locatie in een van de jongste delen van Lent bevindt zich deze fraaie vrijstaande woning uit 2018. De woning is van alle gemakken voorzien en mede dankzij de uitstekende staat is de woning instap klaar. Over duurzaamheid hoef je je geen zorgen te maken. Met volledige isolatie, een warmtepompboiler en 27 zonnepanelen is de woning zeer toekomstbestendig. De woning beschikt over een royaal leefgedeelte met tuinkamer/serre, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer uit 2023 en een nieuwe toilet eveneens gerealiseerd in 2023. Er is een mogelijkheid voor extra kamers op de 2e verdieping, prettig veel opbergruimte en een fijne tuin rondom met diverse zitjes waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Een garage met een eigen oprit voor 2 auto's maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen op een populaire locatie op de hoek van de Castiliëstraat, met de diverse uitvalwegen in de directe nabijheid (S100, de Waalbrug en ook op de N325 richting bijvoorbeeld Arnhem of de A15), het trein en busstation Lent ligt op loop-/fietsafstand. Voor fietsers zijn er eveneens volop mogelijkheden waaronder het snelfietspad. Ook diverse winkels en supermarkten liggen in de directe nabijheid. De omgeving is daarnaast kindvriendelijk ingericht met tal van speeltoestellen en ruimtes waar kinderen veilig kunnen spelen. INDELING: Via de eigen oprit kom je de woning binnen in de lichte, ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (2023), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie gashaard en voorzien van airco en duurzame leisteenvloer. Aan de achterzijde bereik je via dubbele tuindeuren de tuinkamer/serre waar je menig uurtje in de vroege voorjaarszon kunt genieten van je tuin. Zeer comfortabel is de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond. Luxe half open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken in L-opstelling met 5 pits gasfornuis met diverse ovens, combi-oven en koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluiting en bereik je eveneens de tuinkamer/serre, maar ook de recent geïsoleerde garage. Eerste verdieping met 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airco. De badkamer is met veel aandacht in 2023 ingericht wat geresulteerd heeft in een sfeervolle ruimte met een warme en tegelijkertijd frisse uitstraling. Je vindt er een inloopdouche met Sunshower en infraroodverwarming en een wastafelmeubel met 2 wasbakken, een toilet en natuurlijk comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping met de opstelling van de warmtepompboiler met een inhoud van 270 liter en de Intergas cv-ketel. Tevens heb je de mogelijkheden voor een slaapkamer en wellicht een tweede badkamer. Zonnige tuin rondom met garage en eigen oprit voor 2 auto's. Naast alle ruimte binnen, beschik je ook nog eens over een heerlijke groene tuin rondom. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over diverse zitjes, en biedt volop privacy, hier kun je genieten van het buitenleven. Kenmerken: - bouwjaar 2018 - perceeloppervlak 359 m² - woonoppervlak 209 m² incl. de inpandige garage en de tuinkamer/serre. - uitstekend geïsoleerd - energielabel A - 27 Zonnepanelen, airco en warmtepompboiler Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe plezierig het wonen aan de Murciastraat 28 kan zijn.