Truus Gelsingstraat 216663 RE LentLent

Welkom in de bruisende, stedelijke en nieuwe woonwijk voor iedereen! Gelegen aan de rand van het centrum, een duurzaam ontworpen woning met maar liefst vijf slaapkamers. Het Hart van de Waalsprong is autoluw, logisch want te fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen, het waalstrand en de boodschappen doe je uiteraard lopend want de winkels liggen op steenworp afstand. Indeling Bij binnenkomst in deze prachtige woning wordt u verwelkomd door een ruime entree. Direct vanuit de entree heeft u toegang tot de stijlvolle toiletruimte, uitgerust met een modern hangend toilet en een fonteintje. Via de designdeur met glas komt u in de royale leefkeuken en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De keuken is een waar pronkstuk met een schiereiland en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, perfect voor elke kookliefhebber. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde in de erker, biedt een gezellige en lichte plek voor heerlijke diners. De woonkamer is een oase van rust. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin door middel van een volledig te openen pui, die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Bovendien is er slimme opbergruimte gecreëerd onder de trap, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prachtig afgewerkte (slaap)kamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een indrukwekkende raampartij van vloer tot plafond, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De stijlvolle en luxe badkamer is een echte blikvanger. Deze is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel bad, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een designradiator, wat een gevoel van pure ontspanning en luxe creëert. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als kleedkamer, perfect georganiseerd en praktisch ingedeeld. De verdiepingen zijn tevens voorzien van vloerverwarming met hoogwaardige PVC vloer. De temperatuur kan in elke ruimte apart geregeld worden, wat zorgt voor optimaal comfort in elke kamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de was- en technische ruimte. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor er een royale en veelzijdige ruimte ontstaat. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde is opnieuw voorzien van een indrukwekkende raampartij van vloer tot plafond, wat zorgt voor prachtig lichtinval. De berging op deze verdieping is zeer praktisch en biedt volop opbergruimte voor al uw spullen. In de wasruimte bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de warmtepomp en het warmte-terugwinsysteem (WTW). Kortom, deze woning combineert luxe, comfort en functionaliteit, wat zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving. Tuin De woning beschikt over een knusse tuin, die ondanks het compacte formaat van alle gemakken is voorzien. De tuin is uitgerust met elektra een buitenkraan en biedt een praktische berging. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het aangrenzende parkeerhofje, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in besloten binnenhof; - Volledig voorzien van vloerverwarming, temperatuur per ruimte te regelen; - 11 zonnepanelen - Luxe badkamer, voorzien van bad; - Openslaande deuren om binnen met buiten te verbinden; - Energielabel A+++