Geuzenhof 374664 BX LepelstraatLepelstraat

Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, op ca. 5 minuten afstand van Halsteren en snelwegtracé A4/A58 treft u deze verzorgde eengezinswoning. Het betreft de ideale woning voor (her)starters, maar ook zeker voor gezinnen welke op zoek zijn naar een verzorgde woning in een gezellige dorpskern. Wat heeft deze verzorgde woning u zoal nog meer te bieden? - lichte woonkamer met open keuken; - hoek opgestelde inbouwkeuken vv. diverse apparatuur; - een zonnige tuin op zuiden met terras met afsluitbare veranda, achterom en een gemetselde berging; - modern toilet; - een tweetal slaapkamers op de 1e verdieping; - moderne badkamer o.a. vv. douche en een wandcloset; - vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaapkamer van ca. 7,5 m²; - volledige isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing; - HR-combi CV-ketel uit 2022; - volledig uitgevoerd in betonnen vloeren, ook op de verdiepingen; - 6 zonnepanelen; - en nog veel meer! Heeft dit alles uw interesse gewekt twijfel dan niet langer en bel ons direct voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, glasvezelaansluiting, een kookgroep en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer voorzien van een bergkast en een trap naar de verdieping (welke van onder is afgesloten met een deur), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde, voorzien van een dakraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voorzijde, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een wastafel en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, omvormer t.b.v. zonnepanelen en een wasmachine aansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk; slaapkamer met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met schilderwerk. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een afsluitbare veranda, borders, gazon, buitenkraan, achteruitgang en een berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.