Molenhofweg 15809 EZ LeunenLeunen

Op een royaal perceel van 1.560 m2 gelegen volop ruimte biedend, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met dubbele garage en 2 kelders. De woning is verder o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Begane grond: Middels een pad in de voortuin bereikt u de entree. Via deze centraal gelegen entree zijn onder andere de woonkamer, de slaapkamer, de werkkamer, het toilet en de badkamer te bereiken. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de fraaie hardhouten trap naar de 1e verdieping. De slaapkamer op de begane bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behangen/stucwerk wanden. Achter deze slaapkamer bevindt zich een kleinere werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook ideaal te gebruiken als logeer- of kastenkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. Ook de badkamer en het toilet bevinden zich in de hal. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De ruime badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badmeubel en vloerverwarming. Voorts de woonkamer. De woonkamer heeft een comfortabele oppervlakte van ca. 40 m2. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Extra sfeer wordt verkregen door de aanwezige houtkachel. Achter de woonkamer is in omstreeks 1994 de keuken gerealiseerd. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen een eettafel met stoelen. De keukeninrichting is in een hoek geplaatst en voorzien van een koelkast, een combi-magnetron, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van het zeer duurzame Corian. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een vaste wastafel en een vaste kast met daarachter de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2013). Vanuit hier is de kelder te bereiken. De ruime kelder is ca. 1.90 m hoog en geheel betegeld. Ideaal voor provisie. Vanuit hier is de kruipruimte te bereiken. Tussen de woning en de garage bevindt zich de tuinkamer. Vanuit hier is de oprit, de achtertuin en de garage te bereiken. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, een badkamer en 2 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden. Onder de dakschuinten bevinden zich nog extra bergruimte. Ideaal is de 2e badkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een vaste wastafel. De dakkapel zorgt hier voor de ventilatie en voldoende lichtinval. Garage: De in spouw gebouwde, ruime garage dateert van 1994 en is bijna 50 m2 groot. De garage heeft aan de voorzijde 2 sectionaldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar). Verder is de garage voorzien van een eigen toilet en een aanrechtblad met warm en koud water. Vanuit de achtertuin is de kelder onder de garage te bereiken. Deze kelder is ideaal voor opslag. Ook de grondwaterpomp ten behoeve van de beregening bevindt zich in deze kelder. Tuin: Rondom de woning bevindt zich de prachtige tuin. De tuin geniet op de vele gezellige plekjes voldoende privacy. De voortuin is ingericht als siertuin met een beklinkerd pad naar de voordeur. Aan de rechterzijde (aan de Molenhofweg) bevindt zich de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. De oprit is afsluitbaar middels een stalen poort. De achtertuin is ingericht met een gazon, borders met vaste beplanting en een vijver. Verder bevinden zich hier verschillende bijgebouwtjes waaronder een in spouw gemetseld tuinhuis met overkapping. Opmerkingen: • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels van deze rolluiken zijn elektrisch te bedienen. • Betreft een volop ruimte biedend woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. • Op een hoekperceel gelegen. • Het centrum van Venray ligt op slechts 1,5 km afstand. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.