Groepsekom 223831 RH Leusden't Vliet

Ben jij op zoek naar een twee-onder-één-kap woning met veel woonruimte en ruime slaapkamers? Dan is dit beslist iets voor jou. Daarnaast is dit een woning die ook een perfecte combinatie biedt van comfortabel wonen en werken op één plek. Dit woonhuis is in gebruik geweest met een combinatie van wonen en werken, waarbij diverse ruimtes onder architectuur zijn ingericht en keurig onderhouden. De basis is een woning die veel woonruimte biedt. En is dus ideaal voor gezinnen. De keurig onderhouden tuin is op het zuiden gelegen met aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: Entreepartij met voordeur naar de woning en overdekte entree naar de naastgelegen kantoor-/praktijkruimte. Hal met dubbelzijdige garderobekast, meterkast. Via de mooie glazen paneeldeuren betreed je de diverse vertrekken. De toiletruimte met toilet en fonteintje heeft bijzondere zij-verlichting. Trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan 1 wand staat een stijlvolle kast met achterverlichting, de wanden zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met massief eiken. Deze kamer heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast is er plek voor een gezellige grote eethoek. Een fantastische ruimte om heerlijk te relaxen en te eten en borrelen met familie en vrienden. En wat ook zo luxe is, de woonkamer is zelfs voorzien van een airco. Vanuit de woonkamer is een deur naar de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een doorloop naar de voorzijde van de woning. Hier is een praktische kamer die kan worden ingericht als eetkamer of als extra lounge-kamer of speelruimte voor de kinderen. 1e verdieping: Overloop met moderne vaste kast (voorzien van mooie grote spiegels) en een garderobenis. Er zijn op de 1e verdieping totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. De 3 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen en ramen voorzien van een draai-/kiepsysteem, zonneschermen en in elke kamer is een airco aanwezig. Er is 1 slaapkamer met een grote inpandige kast. Perfect om in te richten als garderobe-/ of inloopkast. En wat zo mooi is, deze kast heeft daglicht via een beveiligde lichtkoepel. De 1e badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een vaste wastafel en toilet. Via een extra (afsluitbare) deur is er een overloop met een garderobenis en trap naar de 2e verdieping, en een 4e en 5e slaapkamer. De 5e slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer. Deze 2e badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Hier is ook een aansluitpunt voor wasapparatuur. 2e verdieping: De 2e verdieping is één grote ruimte met grote hoge ramen en een hoog plafond, (tot in de nok). Dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect. Er is een deur naar een fijn terras, waar je lekker kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. In de inpandige bergruimte staat de cv-opstelling, (een Vaillant combiketel). In de grote ruimte is een 2e keuken aanwezig. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een kookplaat, een koel-/vrieskast, een vaatwasser en een magnetron. De 2e verdieping is ingericht als woonruimte met keuken en samen met de slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping kan dit als 3-kamer appartement worden bewoond (verhuurd). Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is keurig aangelegd met een zonneterras, hagen, borders met verschillende bloemen en planten en een gazon. Achter in de tuin staat een tuinhuis/buitenberging. En naast de woning is een achterom. De tuin biedt veel privacy en is een fantastische plek om lekker te chillen en na het werk tot rust te komen. Locatie: De woonwijk 't Vliet is gelegen aan de rand van Leusden aan het Valleikanaal. Een prachtige ligging met wisselende woningbouw en veel groenvoorzieningen en speelvelden voor de kinderen. Het is een leuke wijk voor jong en oud. Deze wijk ligt op steenworp afstand van het fiets- wandel- en kanogebied van het Valleikanaal. En binnen enkele minuten loop je in natuurgebied 'De Schammer'. Wil je naar de stad dan ben je binnen een kwartiertje fietsen in de historische binnenstad van Amersfoort. Kenmerken: Grote twee-onder-één-kapwoning met diverse mogelijkheden. * Geheel als gezinswoning te gebruiken maar ook geschikt voor kantoor-/of praktijk aan huis. * De woning is onder architectuur ingericht. * Hal, keuken en praktijkruimte zijn voorzien van een keurige, moderne gietvloer. * Eetkamer en woonkamer hebben een massief eiken vloer. * Voorzien van Gestuukte wanden. * 1e Verdieping zuidzijde voorzien van zonwering, airco en hardhouten kozijnen met ramen met draai-kiep-systeem. * 5 slaapkamers en 2 badkamers. * 2e verdieping samen met de 4e en 5e slaapkamer te gebruiken als 3-kamer-appartement. * Fraai aangelegde tuin met tuinhuis en een achterom. * Perceelgrootte 238m². * Energielabel B. * Alle faciliteiten, scholen, winkels en sportgelegenheden op korte afstand bereikbaar. * Gelegen op korte afstand van ontsluitingswegen, richting A28 en A1.