Landjonker 673834 CM LeusdenBosveld

Vrijstaande, energiezuinige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond Op een geweldige locatie, direct grenzend aan het water, vindt u deze prachtige vrijstaande woning. De unieke kans om te genieten van rust, ruimte en de pracht van de natuur. De woning ligt op een ruim perceel van meer dan 500 m² en beschikt over een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de toekomst. De woning is in 2007 door een architect bijzonder fraai verbouwd. Diverse stijlvolle elementen zoals verlaagde stucplafonds met indirecte verlichting, een doorkijk openhaard en een prachtig uitzicht over de tuin, waterpartij en de weilanden van de Schoolsteegse bosjes maken dat het woongenot uitzonderlijk te noemen is. Leusden ligt centraal en is goed bereikbaar via de A28 en diverse N-wegen. Door de nabijheid van het centrum van Leusden en Amersfoort zijn vele voorzieningen als winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid gelegen. Winkelcentrum De Hamershof ligt op enkele minuten afstand, hier vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. KENMERKEN BOUWJAAR 1983 WOONOPPERVLAKTE ca. 213 m² INHOUD ca. 751 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 9 m² PERCEELOPPERVLAKTE 523 m² ENERGIELABEL A BESCHRIJVING BEGANE GROND U komt de woning binnen via een ruime entree met een garderobe en een volledig uitgeruste toiletvoorziening, inclusief toilet, fontein en urinoir. Vanuit de entree zijn de woonkamer, keuken en de eerste kantoorruimte toegankelijk. De woonkamer straalt een fijne sfeer uit en is voorzien van een tegelvloer, een prachtige doorkijk gasopenhaard en openslaande deuren die leiden naar de tuin. De open designkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, een stoomoven, een combimagnetron, vaatwasmachine en Quooker. Deze woning biedt u het ultieme gemak van een slaapkamer op de begane grond en heeft directe toegang tot een badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De bijkeuken beschikt over een trap naar de eerste verdieping, aansluitpunten voor was- en droogapparatuur, vaste kasten en een pantry. De ATAG Cv-ketel, een nieuwe hybridepomp en 24 zonnepanelen zorgen er voor dat u nagenoeg energieneutraal woont. Aangrenzend de tweede kantoorruimte waar u in alle rust kunt werken of uw hobby’s kunt uitoefenen. EERSTE VERDIEPING Ruime zolderruimte met aparte slaapkamer en een doucheruimte met douche, wastafel en derde toilet. Meerdere dakramen op de verdieping zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De royale en natuurlijke tuin biedt een oase van rust en diverse zitplekken achter het huis. De tuin beschikt over een theehuisje, wat perfect past in de natuurlijke omgeving en biedt een geweldige plek om te ontspannen, te lezen of gewoon te genieten van het buitenleven. De berging met afdak biedt ruimte om uw fietsen, tuinmeubilair, tuingereedschap of andere benodigdheden op te bergen. BIJZONDERHEDEN - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein en er is een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig; - Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft energielabel A; - Prachtige locatie met uitzicht over de weilanden en direct grenzend aan water.