Galicië 163831 JD LeusdenRozendaal

EEN VERRASSENDE UITGEBOUWDE EUROWONING! Deze bijzondere Eurowoning ligt niet alleen op een hele mooie plek, de woning ook nog eens goed onderhouden en aan achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd! Deze sfeervolle woning ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene parkwijk Rozendaal met eigen voorzieningen zoals zwembad en tennisbaan! De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijk lichte tuinkamer is ontstaan, daarnaast heeft deze woning een bijkeuken en berging op de begane grond. De huidige bewoners hebben de woning inmiddels ook voorzien van 16 zonnepanelen en volledige dubbele beglazing. In de ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van het heerlijke groene uitzicht! Even een balletjes slaan met de buren op de tennisbaan of een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het allemaal mogelijk! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is! De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Deze woning ligt aan een doodlopend straatje, op een rustige en fraaie ligging in de wijk. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast (gemoderniseerd en voorzien van 3-fasen) en toegang naar de berging aan de voorzijde (voorzien van een loopdeur), tussenhal met trap naar de eerste verdieping, kast voor de cv-ketel, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, bijkeuken met kitchenette en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. De over de volledige breedte uitgebouwde tuinkamer is voorzien van twee schuifpuien waardoor op een mooie zonnige dag de mooie achtertuin een onderdeel wordt van de tuinkamer! De kamer is uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis en beschikt over een vaste kastenwand van “The Doors”. De begane grond is in 2013 volledig gerenoveerd, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerisolatie. Het dak van de uitbouw is voorzien van sedum. Eerste verdieping: De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar het balkon (met vlonder) en een design houtkachel van Dick Geurts. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, recent zijn de kookplaat en de combi oven/magnetron nog vervangen. Aan de voorzijde is eveneens een balkon met vlonder. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrisch te bedienen zonneschermen geplaatst. Tweede verdieping: Overloop met aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet, een slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand van “The Doors”, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één kamer eveneens met vaste kast), de uitgebouwde badkamer is in 2011 gerenoveerd en beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, ligbad, aparte douche en handdoeken radiator. Deze verdieping beschikt over elektrische rolluiken en “Albed” schuifdeuren voor het trappenhuis. Tuin: De onder architectuur aangelegde achtertuin (Marc de Graaf Tuinen) is strak vormgegeven en beschikt over een groot terras bij de woning, groene borders en een extra terras en tuinberging achterin de tuin. Parkeren: Direct voor de woning kunt u parkeren op eigen terrein. Op het middenplein zijn parkeerplaatsen voor uw gasten, er is een gezellig terras, diverse groene borders en speeltoestellen. Nog een aantal punten op een rij: • De verwarming is per ruimte te regelen • Voorzien van 16 zonnepanelen • Geheel voorzien van dubbele beglazing • De borstweringen van de woning na-geïsoleerd • Rolluiken op de tweede verdieping, elektrisch te bedienen • Zonneschermen aan voor- en achterzijde op de eerste verdieping (elektrisch) • Maatwerk vaste kasten in werkkamer en slaapverdieping • Voorzien van vloerisolatie • Platte dak uitbouw voorzien van isolatie • Bijzonder mooi aangelegde achtertuin