Rossenberglaan 73833 BN LeusdenHamersveld-Oud

Deze twee-onder-één-kapwoning met garage, berging en carport is geheel uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw met extra kamer, een royale naar achteren uitgebouwde woonkamer met keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke zonnige tuin met veranda. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Rossenberg, de oude dorpskern van Leusden, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportverenigingen en ook basisscholen en kinderopvang in de buurt zijn. In no time ben je op de snelweg A28, maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is goed te bereiken; op de fiets ben je er al in 15 minuten! Liever genieten van rust? Het Princenhofpark voor een wandeling is om de hoek. Indeling: Lichte en ruime hal met trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en keuken. Bij het binnenstappen in de woonkamer valt direct de verrassend grote ruimte op met de vele raampartijen. Door de onder architectuur uitgevoerde achter uitbouw is er de mogelijkheid ontstaan voor het creëren van meerdere zithoeken en vanuit elke hoek is er zicht op buiten. Zo is er een knusse zithoek om de open haard, een aparte leeshoek met zicht op buiten en nog een goede ruimte voor de eettafel. De keuken is voorzien van een kleine bar om snel te ontbijten of gezellig te borrelen bij het bereiden van het eten. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte onder trap en 3 grote slaapkamers allen voorzien van inbouwkast. De moderne badkamer heeft een douchehoek met spatscherm, toilet en wastafelmeubel. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Zolderverdieping is voorzien van dakopbouw over de hele achterzijde. Door deze dakopbouw is er een ruime voorzolder voorzien van de opstelplaats huurboiler (contract is event. tot 1 juli 2024 opzegbaar). Ruime en sfeervolle 4e slaapkamer met veel lichtinval mede door het zijgevelraam. Middels uitbreiding van de dakopbouw ontstaat de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Tuin: De ruime, verzorgde en immer groene tuin is gelegen rondom het huis en door de ligging is het een tuin met veel privacy en altijd de mogelijkheid om te kiezen voor schaduw of zon. Zelfs in herfst-/winterseizoen is het een fijne plek om te zitten door de grote overkapping. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en de ruime garage. Uiteraard ideaal om de auto te plaatsen en spullen op te bergen, maar daarnaast ook een mooie ruimte om naar hartenlust te klussen. Voor de garage heb je ruime gelegenheid om te parkeren op eigen perceel en onder de carport. Algemeen: Op royaal perceel (326 m2) gebouwde twee-onder-één kapwoning midden in het centrum van Leusden. De woning is goed onderhouden en ligt op uitstekende locatie in het centrum van Leusden, op steenworp van wandelpark “Princenhof”.