Haver 526091 PP LeveroyLeveroy

Leveroy staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en rijke verenigingsleven. Bij het gebied ‘De Leiverse Velden’ is in 2017 een nieuwe multifunctionele woonwijk gerealiseerd met zeer energiezuinige woningen. Het plan Leiverse Velden is gelegen aan de zuidwestzijde aan de rand van Leveroy en staat voor rust en stilte. Het plan strekt zich uit over onder meer de voormalige voetbalvelden van SV Leveroy en voorziet in totaal ruim 60 woningen. Basisschool 'De Zonnehof' ligt op een steenworp afstand van het plangebied. De woningen zijn vanuit het Morgen Wonen concept op een milieubewuste en met een zeer zuinige energieomgang gebouwd. Hiervoor werd het concept MorgenWonergie® ontwikkeld. De woning is zeer energiezuinig waardoor de energiekosten laag uitvallen. Je komt plezierig binnen in de frisse hal van de woning. Er is een mooie nis aanwezig voor je garderobe. Het toilet is vrij geplaatst van de overige ruimtes waardoor je maximale privacy hebt. Er is een wandcloset en fonteintje aanwezig zodat je makkelijk je handen kan wassen. De lichte woonkamer is verrassend ruim! Er is voldoende plek om een royale loungebank te plaatsen en een grote eettafel waar je met al je vrienden gezellig kan eten. Aan zowel de woonkamer als de keukenzijde komt het licht op een plezierige manier naar binnen en voelt de woning prima aan. De woning blijft dankzij de comfortabele vloerverwarming prima op temperatuur. De vloer ziet er netjes uit en na een kleine opfrisbeurt kan je er ook zo in! Vanuit de keuken heb tijdens het koken zicht op de straat. De keuken is ruim opgezet en er is voldoende plek om een uitgebreide maaltijd te bereiden. Je maakt dan gebruik van de royale koel/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap met verlichting en vaatwasser. Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de tuinzijde zodat je rustig kunt slapen. Alle slaapkamers zijn ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de luxe badkamer is er voldoende ruimte om je op te frissen en na het douchen af te drogen. De badkamer is voorzien van een glazen douchecabine, wandcloset van Villeroy & Boch en een luxe badkamermeubel met 2 wasbakken zodat je tegelijk je tanden kan poetsen. Op de ruime zolder is er voldoende ruimte om een zolderkamer te maken. De kap is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam waardoor je makkelijk kan luchten en ventileren. Op de zolder is ook de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie aanwezig. Locatie: Op de grens van Limburg en Brabant, op het snijpunt van drie waterwegen, ligt aan de A2 de gemeente Nederweert. In het uitgestrekte buitengebied, te midden van landerijen, natuur- en bosgebied, vind je het kerkdorp Leveroy. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. Ook de dorpskern van Heythuysen met vele faciliteiten is snel en makkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN: * Zeer energiezuinige woning. * Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en kunststof goten. * Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. * Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en RVS-afzuigkap en inductie kookplaat. * Royale badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en design handdoekradiator. * Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. * Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping. * Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. * Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping. * Standaard drie slaapkamers en mogelijkheid om zelf een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping. * Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging. * Projectnotaris van toepassing