Wentholtstraat 557131 XL LichtenvoordeVeld Oost

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzicht over het prachtige Wentholtpark, maak dan snel een afspraak. Deze HOEKWONING ligt op een ruim perceel. De aangelegde achtertuin beschikt over twee overdekte zitjes waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Klusruimte is meer dan gemiddeld aanwezig in de tuinberging en de garage die te bereiken is via de Veldstraat. De gezinswoning is uitstekend onderhouden en uitgebouwd op de begane grond. Recentelijk is de beneden verdieping opgeknapt. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De begane grondvloer is vervangen en voorzien van vloerverwarming en het toilet is vernieuwd. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De woning is energiezuinig en beschikt over label A. De spouw is na geïsoleerd. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak, de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en de HR combiketel is uit 2020. Tevens beschikte de woning over een hybride warmtepomp. De ligging van de woning is lekker centraal met de centrumvoorzieningen, scholen en het buitengebied op loopafstand. GLOBALE INDELING: entree/hal, meterkast; toilet (hangtoilet met fonteintje); Z-vormige woonkamer met uitbouw en deur naar de achtertuin; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat; wasemkap; vaatwasser; koelkast en combi-magnetron; 1e verdieping: royale overloop met schuifwandkast; 2 slaapkamers voorzien van rolluiken; badkamer met douchecabine; hangtoilet, wastafel in meubel en wasmachine en droger-aansluiting. Middels vaste trap te bereiken..... 2e VERDIEPING: overloop; 3e slaapkamer met vaste kast; 4e slaapkamer met toegang tot balkon en opbergzoldertje te bereiken middels een vlizotrap. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1975 – Woonoppervlakte 124m² – Perceeloppervlakte 337 m² – Inhoud 430 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een HR C.V.-Ketel 2020 (ATAG) – Beschikt over een hybride warmtepomp 100 liter inhoud Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens zal de 'ouderdomsclausule' van toepassing zijn bij deze woning.