IJsvogel 577132 DP LichtenvoordeFlierbeek

Modern HELFT VAN DUBBEL woonhuis te koop, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze woning beschikt verder over een eigen garage en een ruime oprit met voldoende parkeerruimte. Het woonhuis beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. ––Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers te vinden en de badkamer. De 4e slaapkamer is aanwezig op de zolder samen met een ruime voorzolder. Kortom voldoende comfort en privacy voor alle gezinsleden. Daarnaast is het woonhuis energiezuinig, waardoor de energielasten lekker laag zijn. Geniet van de groene omgeving met een achtertuin grenzend aan het Flierbeekpark die veel privacy biedt. De wijk is kindvriendelijk, autoluw en voorzien van diverse speeltuintjes. De basisschool ligt op loopafstand net als het mooie buitengebied. Mis deze kans niet om te wonen in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning. GLOBALE INDELING: Entree/hal, meterkast; toilet met fonteintje; open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een kookgedeelte met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven) en een eethoek; ruime tuingerichte woonkamer met provisieruimte en trapopgang; de tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels schuifpui. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: voorzolder met opbergruimte; 4e slaapkamer met dakraam, ketelkast en aansluiting voor de wasmachine. ALGEMEEN: – Bouwjaar 2007 – Perceelgrootte 229 m² – Woonoppervlakte 142 m² – Inhoud 591 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een CV- installatie Remeha – Tuin te bereiken via een achterom – Ruime stenen garage met betonvloer, ideaal te gebruiken als opberg-/klusruimte. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.