Sperwer 97132 EM LichtenvoordeFlierbeek

De sperwer is een kleine, schuwe roofvogel die vaak uit het niets opduikt. Dat geldt niet voor deze in het oog springende, geschakelde 2-onder-1-kapper. Uitgebouwd aan de achterzijde, instapklaar, energiezuinig en met prachtige vrije ligging aan de achterzijde. Daarbij vier à vijf slaapkamers en een binnendoor te bereiken, geïsoleerde berging. Sperwers spelen op de verrassing, maar wil je graag hierbinnen kijken dan dien jij je komst wel aan te kondigen. We nemen namelijk uitgebreid de tijd voor je, want er valt veel te zien en te genieten. MOOI EN RUIM WONEN We zijn bewust begonnen met een rondje door het aangrenzende park. We zien geen sperwers, maar wel ruim voldoende parkeerruimte, veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De woning ziet er vanbuiten fraai en modern uit. Doordachte en aansprekende kleurstelling. In het zonlicht weerkaatsen 13 zonnepanelen (General 2021). Opde oprit blikken we schuin omhoog en zien de voorbereiding voor een carport. We bellen opzij aan. Bij het binnenlopen vinden we een modern toilet, garderobe en de meterkast. Via een luie (makkelijk beloopbare) trap kom je op de eerste verdieping, maar dat bewaren we even voor straks. Eerst de woonkamer. Die is heel praktisch opgezet. Eerst zien we een brede kantoor- en wandgedeeltehoek die de woonkeuken van de woonkamer scheidt. Voor is het zitgedeelte met strakke gashaard en veel lichtinval. Door de aanbouw achter over de volle breedte is de keuken ook een woongedeelte geworden. Hier wordt veel en lang getafeld. En dat snappen we: een heerlijk vrij uitzicht over het achter gelegen park. De keuken heeft een keur aan inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en Quooker), een kookeiland en veel kastruimte. Ideaal is de binnendoor naar de geïsoleerde berging c.q. bijkeuken. Met openslaande deuren, kastenwand en keukenblok. Ook is hier vloerverwarming onder de plavuizen. We fladderen de trap op en bekijken een drietal slaapkamers (1 met inbouwkast) en natuurlijk de moderne badkamer met vloerverwarming, regendouche, twee wastafels, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Via de vaste trap bereiken we een zolderverdieping met veel bergruimte. Door de dakkapel is er een riante vierde slaapkamer achter en een kantoor (met airco) aan de voorzijde. Ook hebben we hier de CV-ruimte (Intergas, HR 2017) en de wasmachine- en drogeraansluiting (keurig ingebouwd). Ook is hier een wastafel, handig voor slaapkamers of kantoor. Zoals gezegd is de woning prima geïsoleerd door spouwmuur, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing HR ++. Dak is overigens extra geïsoleerd (r.c. van 4.3 is opgewaardeerd naar 6.0). KOM MEE NAAR BUITEN! De tuin met achterom ligt op het westen en dat is perfect voor de zonligging. Het is hier heerlijk vertoeven en als de zon je te warm wordt, ga je lekker onder de hoger gelegen overkapping zitten. Deze heeft een kantelbaar lamellendak: echt tof! Het park met de prachtige bomen achter geeft een extra gevoel van vrijheid. De buitenkraan en extra elektrapunten zien ideaal. LUXE WONEN. Aan alles zie je dat de verkopers hebben nagedacht over wooncomfort en stijl. We noemen de betonvloer in de woonkamer, hal en keuken met vloerverwarming. De luxe keuken en het moderne sanitair. De invloed van een stylist op de indeling en inrichting van de woonkamer en tweede verdieping met de interventie van een meubelmaker. Bijna alle wanden zijn gestuukt. De motor van het afzuigsysteem is recent vernieuwd. Voor is een oplaadpunt voor elektrische auto. De kozijnen zijn van hardhout en kunststof. De ramen hebben horren. Op de 1e en 2e verdieping hebben de ramen rolluiken (met uitzondering van badkamer). Inbouwspots in plafond woonkamer. Alle vloeren zijn van beton. De kleurstelling, afwerking en de ruimte maken het tot een aantrekkelijk geheel. Je kunt er zo in! Oplevering begin van de zomer. LEUKE BUURT Je komt hier te wonen in een jonge, populaire buurt die ruim is opgezet en zich aan de rand van het gezellige dorp bevindt, dus je wandelt zo flierefluitend het buitengebied in. Er zijn meerdere buurtborrels per jaar. Men heeft oog voor elkaar zonder dat men de deur platloopt.