Bekijk foto 1 van Burgemeester Houtkoperweg 18
Verkocht

Burgemeester Houtkoperweg 184033 BK LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

  • 522 m²
  • 5.975 m²
  • 5
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Lienden is gelegen in een landelijke woonomgeving deze schitterende en MONUMENTALE WOONBOERDERIJ met PAARDENBAK, WEIDE en grote SCHUUR met STALLEN. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 5.975 m². Indien gewenst kan er 12.545 m² extra grond worden bijgekocht! Deze grond is gelegen achter het aangeboden perceel. Deze statige en met riet gedekte woonboerderij is een Rijksmonument en stamt uit het jaar 1805. Door de jaren heen is deze boerderij geheel op gepaste wijze gerenoveerd en zijn de authentieke details behouden gebleven. Het afsluitbare hek geeft toegang naar een sierlijke oprijlaan wat omgeven is door een parkachtige tuin die schitterend vrij uitzicht geeft over de landerijen. Zowel de binnen- als buitenkant verkeert in een uitstekende staat. Dit prachtige pand ademt één en al sfeer uit en is gelegen op een werkelijk unieke locatie. De enige manier om deze geweldige woonboerderij te leren kennen is om in persoon kennis te komen maken. De ruimte en het karakter zal u werkelijk verrassen! KENMERKEN Bouwjaar : 1805. Kadastrale kenmerken : gemeente Lienden sectie N nummers 398, 523 en 524 Grondoppervlakte: 5.975 m² Inhoud woning: 1.965 m³. Woonoppervlakte: 522 m². Externe bergruimte (oppervlakte schuur): 160 m². Verwarming: via cv-gas, combiketel, merk Nefit, bouwjaar 1995. Warmwatervoorziening: via cv-gas, combiketel. Isolatie: vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. INDELING BEGANE GROND ontvangsthal met garderobe en voorzien van een prachtige authentieke tegelvloer en balkenplafond, via deze ontvangsthal kunt u naar een linker gedeelte van de boerderij en een rechter gedeelte van de boerderij. Linkergedeelte woonboerderij woonkamer met prachtige houten vloer, balkenplafond en haardpartij, toog met bergruimte, via de woonkamer gaat u naar een hal met sfeervolle toog en houten vloer. Aan deze hal bevindt zich een deur naar de technische ruimte met boiler cv-opstelplaats en groepenkast, toegangsdeur naar royale badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met thermostatische kraan, ruime inloopdouche en designradiator, toegangsdeur naar slaapkamer met kastenwand, fraaie houten vloer en mooi balkenplafond, toegangsdeur naar woonkeuken, welke tevens is voorzien van een prachtige houten vloer met twee keukenopstellingen, waarvan het 1e keukenopstelling is voorzien van bovenkasten en prachtig granieten werkblad, 2e keukenopstelling is voorzien van een 1½ RVS spoelbak, afzuigkap, 5-pits RVS gaskomfoor, vaatwasser, kastruimte en lades met rieten manden. Deze ruimte heeft sfeervolle raampartijen, een 2e professionele keukenruimte voorzien van een professionele werkkeuken met RVS werkbladen voorzien van een grilplaat, 3 gasbranders, ingebouwde frituur, bakplaat, oven en grote afzuigkap. Deze ruimte geeft toegang naar de tuin. Rechtergedeelte woonboerderij via de ontvangsthal komt u in een woonruimte met houtkachel, deze ruimte geeft toegang middels niveauverschil naar een plezierige open werkruimte, hal met meterkast, toiletruimte en doorgang naar tuinkamer met fraaie authentieke details en mooie haardpartij. Deze ruimte is voorzien van niveauverschil en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de hal is een nog een recreatieruimte bereikbaar met een vide, een bar, toegang naar de verdieping, een doorloop naar een hal met een strijk-/speelruimte, bijkeuken met was- en droogaansluitingen en separate toiletruimte. 1e VERDIEPING royale overloop (momenteel in gebruik als fitnessruimte), vaste kastenwand en knieschotbergruimte, via trapje (niveauverschil) naar 2e overloop met separate toiletruimte, 4 grote slaapkamers, allen met inbouwkasten en iedere slaapkamers is voorzien van zijn eigen badkamer met inloopdouche en een wastafel en 1 slaapkamer is thans in gebruik als sauna ruimte. ZOLDERVERDIEPING Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte. TUIN De tuin is gesitueerd rondom het pand. De tuin is ingericht als een park en biedt u optimale privacy. Op eigen terrein is er voldoende ruimte voor het parkeren van de auto’s. Naast de schuur is een grote carport aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s. Direct grenzend aan de schuur bevindt zicht de paardenbak en de grote weide voor de paarden. Kortom een geweldige en vrije plek in een groene en een landelijke woonomgeving om te relaxen & te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1805
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
522 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
160 m²
Perceel
5.975 m²
Inhoud
1.965 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 3 douches, en 3 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, en sauna

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN N 398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIENDEN N 523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.655 m² (43,00 meter diep en 85,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/05/2023

Op funda

Buurt