Gelderse Singel 684033 KG LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

Gelderse Singel 68 - Lienden #Vrijstaande villa #Gerenoveerd tot in detail #Ligging aan water Werkelijk uniek, deze villa met een luxueuze en betoverende sfeer. Al direct bij aankomst valt deze woning op; de gevel is wit, spreekt jou aan en maakt je helemaal nieuwsgierig! Een huis met een verhaal, ruimte, gevoel, sfeer en mogelijkheden. Door de waterrijke ligging is dit een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en sfeer. Over één ding is geen twijfel mogelijk: deze villa is instapklaar. De huidige bewoners hebben het object in 2021 geheel onder architectuur verbouwd in een moderne stijl, met gebruikmaking van mooie materialen en een hoogwaardige afwerking. Dit heeft geresulteerd in een buitengewoon luxe en sfeervol woonhuis met een prachtige leefruimte, laat je omarmen als een "warme jas”. In totaal heeft de woning 177 m² aan woonoppervlakte en door de extra kamer op de begane grond, in combinatie met de 2e keuken, is dit huis ook zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik. Te denken valt bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen met praktijk aan huis, eventueel gelijkvloers wonen of kantoor aan huis. Over de keuken kunnen we oneindig veel schrijven. Samengevat kan dat in drie woorden: luxe, compleet en stijlvol. In het ontwerp is continu gestreefd naar een optimale balans van woonbeleving tussen binnen en buiten. De twee vleugels op de begane grond zijn ingedeeld met meerdere vertrekken. Zo vinden we in de linkervleugel een bijkeuken met complete inbouwkeuken, bergruimten en een extra kamer op de begane grond. Deze is royaal bemeten (3,55 bij 4,76 meter) en beschikt over een zee aan licht door de enorme schuifpui. Aangezien deze vleugel rechtstreeks via de oprit bereikbaar is, komt privacy niet in het geding als wonen en werken gecombineerd wordt in dit huis. In de rechtervleugel staat de eettafel en daarnaast is er nog volop plaats voor een extra zitje of speelruimte. De architect bedacht een verdieping voor de ouders met een echte masterbedroom. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning, zodat je hier in alle privacy rustig wakker kunt worden van het prettige daglicht dat naar binnen valt. De kamer is royaal en voorzien van een roomdivider en daardoor is de werkhoek separaat gelegen. Middels een kleine ingreep zijn hier (weer) twee kamers van te maken. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel ruimte door de nieuwe dakkapel. De badkamer met vloerverwarming is stijlvol afgewerkt met antracietgrijs en modern groen. De whirpool en inloopdouche, het toilet en wastafelmeubel (met twee kranen) zijn met elkaar een lust voor het oog. Hier wil jij jouw dag wel beginnen... Ook is er op de verdieping een zelfstandige wasruimte; de machines kunnen op elkaar staan. En ook in deze ruimte is de afwerking TOP. Ideaal: een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping met bergzolder. Met 28 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, leef je hier zo goed als energieneutraal. Als dit je ‘thuis’ wordt, is het zowel binnen als buiten puur genieten. Door de ligging van het perceel aan het water heerst hier rust en een continue gevoel van vakantie. De fantastische tuin op het zuid-westen zorgt ervoor dat je van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. De huidige bewoners hebben de tuin onder architectuur aan laten leggen en voorzien van een sproei-installatie, privé steiger, elektrische bootlift, buitenverlichting en 2 terrassen. De bootlift is ideaal als je 's avonds nog even de plas (het Lingemeer) op wil. Wat een luxe! Bekijk de foto's voor een impressie en voel de sfeer. Een greep uit de verbeteringen die in 2021 zijn uitgevoerd: - Alle aluminium kozijnen zijn met isolerend profiel; - Er zijn 3 airco-units aanwezig; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Beide dakkapellen zijn geheel nieuw; - Beide aanbouwen zijn geplaatst; - Het buitenschilderwerk; - Een plaatje van een tuin. Over Lingemeer: Of u nu van varen houdt of van de natuur wilt genieten, het Lingemeer biedt het allemaal! Geen wonder dat de woonkern Lingemeer ook wel bekend staat als 'het Giethoorn van de Betuwe'. Deze woning heeft een gunstige ligging nabij de A15. Ook Veenendaal, aan de A12, is op 15 autominuten afstand gelegen. De omgeving voorziet in groene parken, meren en waterwegen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en varen. Het is de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die een actieve levensstijl omarmen. Ook golfers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan, geschikt voor alle niveaus. Er is zelfs een jachthaven op korte afstand en een compleet winkelcentrum in Lienden voor uw dagelijkse gemak. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg. Als makelaar ben ik trots op dit bijzondere aanbod, word blij van een bezichtiging in deze woning. Wat zal de koper hier gelukkig zijn! Mag jij binnenkort jouw handtekening voor deze villa zetten?