Verkocht

Liendense Singel 164033 KJ LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

  • 96 m²
  • 309 m²
  • 3
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2025
Verkoopdatum
3 februari 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan het water Luxe en comfort in een rustige omgeving: moderne 2-onder-1-kapwoning (label A) met aangebouwde garage, 10 zonnepanelen en prachtig aangelegde tuin op Villapark "Lingemeer" In het rustige en idyllische Villapark "Lingemeer", midden in de prachtige Betuwe, staat deze recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 309 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een hoge mate van comfort. Je woont hier aan één van de vele watergangen die leiden naar de grote waterplas, waar je heerlijk kunt varen met een elektrisch of fluisterbootje. De ligging en voorzieningen zorgen voor rust en ontspanning, terwijl de woning zelf modern en instapklaar is. Een woning vol pluspunten: Recent is deze woning compleet onder handen genomen. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en vormen een lust voor het oog. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alles voor de kookliefhebber. De badkamer en het toilet zijn stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bovendien is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzaam energieverbruik en lage energiekosten. De strakke PVC-vloer op de begane grond is een echte eyecatcher en geeft de woning een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast is de zonnige achtertuin recent aangelegd en biedt deze volop ruimte voor ontspanning. Dankzij de brede achterom langs de garage en de royale oprit is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal/entree met vernieuwd toilet en trapopgang kom je in de tuingerichte woonkamer met een praktische provisiekast. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je zo de verzorgde achtertuin in. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolderkamer en wasruimte. De ruimte is voorzien van twee Velux-dakramen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Algemene kenmerken: Zeer luxe keuken Prachtige PVC-vloer Openslaande deuren Rolluiken Volledig geïsoleerd Luxe badkamer Vaste trap naar de tweede verdieping Glasvezel Brede achterom 10 zonnepanelen Label A Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Hier geniet je in alle rust van je eigen groene oase, met voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling van de tuin en de brede achterom naast de garage is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De diepe oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen. De tuin is aangelegd in het voorjaar van 2022 en beschikt over een beregeningssysteem. Ideale ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk, maar toch centraal in de Betuwe. Het nabijgelegen dorp Lienden beschikt over een winkelcentrum, en de snelweg A15 is binnen enkele minuten te bereiken. Dit zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden zoals Tiel, Nijmegen en Utrecht. Ben je op zoek naar een instapklare woning die modern comfort, luxe en duurzaamheid combineert met een rustige, groene omgeving? Dan is deze woning op Villapark "Lingemeer" perfect voor jou! Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van deze bijzondere woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN O 966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (12,50 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/01/2025

Op funda

Buurt