de Wieken 365737 JA LieshoutLieshout

Deze ruime, moderne en instapklare eengezinswoning gelegen in een brede rustige en kindvriendelijke straat van Lieshout staat bij ons in de verkoop! De twee-onder-een kapwoning is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een royale tuin, een aangebouwde garage met grote oprit en nog veel meer. U betreedt de woning via de entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle erker met prachtig glas in lood. De keuken staat in half open verbinding met het eetgedeelte. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en Siemens combi-oven. Naast de keuken is de bijkeuken met losse vaatwasser en witgoedaansluitingen gelegen, welke verwerkt zijn in een inbouwkast met zeer fraaie schuifwanden. Vanuit de bijkeuken is de fijne serre te bereiken. De gehele serre kan afgesloten worden met glazen schuifwanden, waardoor u bijna het gehele jaar van deze ruimte kan genieten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De airco op de overloop geeft de mogelijkheid voor het koelen en verwarmen van de ruimtes op deze verdieping. De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Middels een vlizotrap betreedt u de bergzolder. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gazon, terras met sierbestrating, houten berging en een terrasoverkapping. De garage beschikt over een elektrische deur. Al met al een complete en ruime woning met oprit en garage. Bijzonderheden - Voorzien van energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van zonnepanelen) en volledig geïsoleerd; - In 2020 is de badkamer en het toilet beneden vernieuwd; - In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde onder handen genomen; - Op de achterzijde van het dak zijn 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) gelegen van 450 Wp per paneel; - De CV-combiketel is van bouwjaar 2017; - De platte daken zijn vernieuwd; - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren; - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze twee-onder-een kapwoning is gelegen aan een rustige straat en heeft een zeer ruime oprit. De dorpskern van Lieshout is in de nabijheid. Lieshout heeft van alles te bieden met meerdere basisscholen, talrijke speelvoorzieningen, een grote supermarkt, een hele gezellige dorpskern met het bekende Bavaria Brouwerij café en diverse sportverenigingen. Eindhoven is gemakkelijk te bereiken via de N615 en er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving aanwezig.