Noordveldweg 149304 TM LieverenBuitengebied Roden Zuid

Op een werkelijk schitterende locatie is deze ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen. De woning heeft een bijna 50 meter diepe achtertuin, grenzend aan weiland. Aan de voor- en achterzijde heeft u vrij uitzicht over een prachtig Drents landschap, omzoomd met boomwallen, uitgestrekte natuur en bossen. Woonoppervlakte 170m² Overige inpandige ruimte 35m² Inhoud 650m3 Perceeloppervlakte 1485m² OMSCHRIJVING De woning is in 1993 door de plaatselijke aannemer zeer degelijk gebouwd en er is onlangs nog HR++ (extra isolerend) glas geplaats. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. In 2001 is de garage uitgebouwd en hierboven is een extra grote slaapkamer gecreëerd. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Lieveren is gelegen te midden van prachtig natuurlijk landschap tussen de dorpen Roden, Peize en Norg. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 15, respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er vanuit Roden een bus naar Groningen. INDELING Via de ruime hal/entree komt u in de royale L-vormige woonkamer met openhaard, tuindeuren en de open woonkeuken, samen groot 60m². Aansluitend aan de keuken bevindt zich een riante bijkeuken (13m²) met achterdeur en een inpandige doorloop naar de zeer ruime garage en berging (35m²). ETAGE Ruime overloop, 3 royale slaapkamers (respectievelijk 13m², 16m² en 17m² groot) en een grote tussen werk/slaapkamer (14m²). De royale badkamer is vergroot en vernieuwd in 2011 en is voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een dubbele wastafel meubel. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. TUIN In de mooi aangelegde zonnige tuin bevindt zich een overdekt terras en een geïsoleerde berging die ook geschikt is als werkplek aan huis. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd - De woning heeft energielabel A - Door de 12 zonnepanelen heeft u lage energielasten - Beneden verdieping in 2023 voorzien van HR ++ extra isolerend dubbel glas - Nieuwe tuindeuren - Draai-/kiepramen met horren - Eiken vloer in woonkamer - Laadpunt (3 fase) voor elektrische auto aanwezig Alle foto’s zijn gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.