Den Burglaan 41906 XL LimmenLimmen Oost

In een rustige straat aan de rand van Limmen staat deze solide 2-onder-1 kapper. Tel daarbij op de heerlijke diepe achtertuin, de vrijstaande garage, de uitgebouwde tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en de 4 slaapkamers en je hebt een compleet huis. Dichtbij school, kinderdagverblijf, sportverenigingen, verswinkels en het Gezondheidscentrum maakt dit geheel tot een gewilde locatie. De woning is altijd met liefde en zorg door de 1e bewoners onderhouden en is ideaal voor het moderne gezin: met 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime (zolder)kamer met dakkapel op de 2e verdieping. De diepe achtertuin ligt ideaal op het westen waardoor u -nagenoeg- de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak verder in te richten. Ook de garage zal goed in de smaak vallen bij hobbyisten, fietsfanaten of tuinliefhebbers. Gunstig gelegen aan de rand van Limmen dichtbij uitvalswegen naar de Randstad (centrum Amsterdam 35 km) en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km). Ook het NS station van Castricum of Heiloo ligt op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond. Woonoppervlakte: 107 m2. Overige Inpandige ruimte: 16m2. Externe bergruimte: 20m2. De indeling is als volgt: Begane grond: betegelde entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, lichte en uitgebouwde woonkamer met zijraam en toegang tot de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Siemens combi magnetron. Via de keuken toegang tot de bijkeuken en berging met deur naar de achtertuin. Ook toegang naar de achtertuin via de nieuwe hardhouten schuifpui van de woonkamer. De op het westen gelegen tuin is door de ligging heerlijk zonnig. In de tuin staat een vrijstaande garage. Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers, ,strakke, moderne en volledig betegelde badkamer met 2e (zwevend) toilet, wastafel(meubel), inloopdouche met thermostaatkraan. Tweede verdieping: bereikbaar met vaste trap, voorzolder met CV-opstelling (2016) en ruime (slaap)kamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1966. - Perceeloppervlakte 252 m². - Inhoud 374 m³. - Buitenom geschilderd in 2020, - Elektrische installatie vernieuwd in 2014. - Energielabel C. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.