Oosterzijweg 41906 AX LimmenLimmen Oost

### OOSTERZIJWEG 4 te LIMMEN ### Dit object heeft een inhoud van 946 m³, een gebruiksoppervlakte van 274 m² en een perceeloppervlakte van 890 m²! Deze unieke levensloopbestendige woning bevindt zich op een buitengewone locatie, omgeven door groen en rust. De woning ligt net buiten de dorpskern in het buitengebied omringd door landerijen. Hier vindt u rust, ruimte, veel natuur en niet te vergeten prachtige vergezichten. Het weidse uitzicht is zeer bijzonder en de goede ligging geeft een ultiem vrijheidsgevoel. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 890 m², vlakbij de golfbaan, presenteert dit huis met een royaal woonoppervlakte van 223 m² zich als een heerlijk leefhuis. Binnen in de woning treft u ruime en goed ingedeelde vertrekken. De royale entree leidt naar de hal met garderobe, toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is onder architectuur verbouwd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking en vloerverwarming (m.u.v. garage en kleedruimte). De woonkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen, die tevens een prachtig uitzicht bieden op de buitenwereld. De gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de keramische tegelvloer een tijdloze charme toevoegt. In de woonkamer bevindt zich tevens een ingebouwde gashaard. De riante woonkeuken is voorzien van een complete keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur, voldoende werkruimte, kastruimte en een eetbar. De inbouwapparatuur betreft: een 3-pits gaskookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een stoomoven. Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer, compleet met een luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De vloer heeft vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een kleedruimte/inloopkast met ruime kasten voor uw garderobe. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger. Tevens is er een pantry aanwezig. De inpandig te bereiken garage is ruim en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra, en een stortbakje. Aan de achterzijde bevinden zich 2 aparte ruimtes voor het opbergen van o.a. gereedschap. Een vliering biedt extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen. U heeft de mogelijkheid om de camper of caravan te parkeren op eigen erf. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de 2 grootste veel ruimte en privacy bieden. De centrale ruimte kan dienen als doorloopkamer of gezellige familiekamer. Een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet zorgt voor extra gemak. De royale tuin (gesitueerd op het zuiden) is prachtig onder architectuur aangelegd met verschillende beplantingen, gazon en bestrating. De terrassen bieden de mogelijkheid om te genieten van zon- of schaduwplekjes. Voor degene die een rustige omgeving zoekt en toch in de buurt wil wonen van alle voorzieningen in combinatie met een prettige woonomgeving, is deze woning een uitstekende keuze. Op korte afstand van dorpskern gelegen, u fietst vanuit de woning in circa 10 minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Alle voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uit in hartje Amsterdam. Op circa 30 minuten fietsafstand gelegen van het strand en de duinen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op prachtige locatie • Woonkamer en keuken v.v. schaduwprofielen • Totaal 4 slaapkamers aanwezig • Schilderijophangsysteem aanwezig • TV-meubel in woonkamer • Verlichting begane grond v.v. dimmers • Schuifpui in woonkamer en slaapkamer begane grond voorzien van schuifhor • Raam keuken voorzien van sunscreen • Meterkast 1 is uitgevoerd met 10 groepen en 3x aardlekschakelaar • Meterkast 2 is uitgevoerd met 14 groepen en 5x aardlekschakelaar • Begane grond v.v. vloerverwarming m.u.v. garage en kleedkamer • Zonnescherm over het gehele terras aan de zuidzijde • Pompinstallatie met bron (sproeiinstallatie) • Buitenkraantje • Tuin op het zuiden • Tuin v.v. elektrapunten • Onderhoudsvrije boeidelen aan buitenzijde • Parkeren op eigen erf of in garage • Mogelijkheid parkeren camper of caravan op eigen terrein INHOUD: CA. 946 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 223 M² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 61 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 890 M²