Vaartkant 81906 WJ LimmenLimmen Oost

Wie geeft deze woning de nodige liefde en aandacht en tovert deze ruwe diamant om tot een waar paradijs? Dit is een buitenkans voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en juist de kansen van dit object ziet in plaats van de weerstanden. Alle ingrediënten om hier wat moois van te maken zijn namelijk aanwezig: een royaal perceel ( 514 m2), een fantastische ligging aan Het Stet, een eigen oprit en garage én een riant woonoppervlak van bijna 160m2 met de vrijheid om deze woning naar eigen wens en inzicht te verbouwen. Er zijn 5 slaapkamers en twee badkamers aanwezig, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woonkamer is groot en licht met aan drie kanten ramen en heeft een open haard. Er is een gesloten keuken welke bij de woonkamer kan worden gevoegd. De garage is voorzien van een elektrische deur. Het Vaartkant ligt aan Het Stet, waar af en toe een bootje voorbij vaart, de eendjes langs dobberen, zomers de kinderen zwemmen en ‘s winters de schaatsen worden ondergebonden. Een vredige plek in het gezellige dorp Limmen. Limmen heeft alle noodzakelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een aantal leuke restaurants. De stad Alkmaar ligt op een kwartiertje met de auto en zowel het strand van Castricum als het Heilooërbos zijn binnen 10 minuten te bereiken. Met de trein bent u vanaf station Castricum ( kwartier fietsen) binnen een half uur op Amsterdam CS. Op de A9 rijdt u binnen enkele minuten waardoor Limmen een ideale ligging heeft voor iedereen die de gemoedelijkheid van een dorp zoekt en toch centraal ten opzichte van voorzieningen wilt wonen. De indeling is als volgt: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de gang. De begane grond heeft 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad een wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim 8,5 meter lang en 4 meter breed en heeft een open haard en met een schuifpui naar de tuin. De keuken is gesloten en eenvoudig uitgevoerd zonder apparatuur. Via de keuken kan men de achtertuin betreden. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, beiden hebben een bergruimte. De derde kamer welke nu als berging genoemd staat, is met een paar dakramen of dakkapel ook prima als slaapkamer te gebruiken. De badkamer heeft een toilet, douche, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De tuin van deze woning ligt rondom. De vrijstaande stenen garage, biedt ruimte om een auto, diverse fietsen en heel veel gereedschap op te bergen. In de tuin is na het nodige snoeiwerk volop de mogelijkheid om een fraai terras, grasveld en prachtige borders aan te leggen. Vrij uitzicht op het water van Het Stet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte ca. 159 m2, inhoud ca. 563 m3. - Perceeloppervlakte 514m2 gelegen op eigen grond - Verwarming middels cv-installatie - Slaapkamers en badkamer op de begane grond - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit - Royale tuin rondom en vrij uitzicht over het water - Oplevering in overleg.