De Duiker 953461 JE LinschotenLinschoten

Welkom bij deze twee onder een kapwoning op een droom locatie! Dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een opbouw boven de voormalige garage heeft deze mooie woning een woonoppervlakte van 189 m2. Wat een ruimte. Zelden komt er aan de buitenrand van Linschoten iets te koop, de diepe achtertuin grenst aan een sloot, heeft een open ligging en een fantastisch zicht over de weilanden. De woning ligt in een rustige, niet doorgaande hof met de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te zetten. Het bouwjaar van de woning is 1997. Dit betekent dat er sprake is van vloer-, gevel-, en dakisolatie. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het energielabel is A, want ook op het gebied van duurzaamheid is een grote stap gezet, de woning heeft liefst zeventien zonnepanelen en twee airco’s. Indeling woonverdieping. Zijtuin met poort naar de achtertuin, voortuin, oprit, bestrating en beplanting. Hoewel in Linschoten iedereen achterom komt, is er uiteraard ook toegang via de voordeur. Entree, voordeur, royale hal met (schakel-)meterkast, garderobe-nis, trapopgang en een vernieuwde toiletruimte. Inpandige doorgang vanuit de hal naar de bijkeuken. Deze voormalige garage is voorzien van een kozijn met toegangsdeur en nu in gebruik als bijkeuken. Opstellingsmogelijkheid voor was- en droogmachine. Vanwege de eigen toegang zou deze ruimte ook perfect dienst kunnen doen als praktijk-/werk ruimte aan huis, of misschien wel een slaapkamer op de begane grond. De houten vloer loopt vanuit de hal mooi door naar de living. Bij binnenkomst word je direct overweldigd door enerzijds het spectaculaire uitzicht te ervaren, maar anderzijds de ruimte op de begane grond te ontdekken. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd waardoor de woonruimte enorm toeneemt. Er zijn diverse mogelijkheden om knusse zit- en loungehoeken in te richten en/of een lange eettafel te plaatsen. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Er komt veel daglicht binnen door de kamerhoge glazen puien en de lichtstraat in het plafond. Door de aanwezige airco is er altijd een aangenaam binnenklimaat. Binnen- en buitenbeleving lopen naadloos in elkaar over. Via de dubbele tuindeur loop je zo de prachtige diepe tuin in. Er is altijd een keuze waar te gaan zitten in de zon of in de schaduw met meerdere terrasmogelijkheden waaronder een vlonder aan het water. Tijdens een bezichtiging zult u de vrijheid van ruimte en open zichtlijnen voelen. Het is hier eindeloos en onbeperkt genieten van de achterliggende natuur en van de elke dag wisselende luchten of de ondergaande zon. De inrichting van de keuken is aan de voorzijde. Koken en genieten ineen. De inrichting betreft een lichte, greeploze, moderne carréopstelling. De keuken voorziet in veel kastruimte, lades en een natuurstenen werkblad met vierkante gootsteenbak. Het aansluitende houten barblad biedt plaats aan twee barkrukken om van nabij mee te genieten bij het koken of bij de koffie even het laatste nieuws door te nemen. De kwalitatieve inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een hoge koelkast, een oven, een separate combimagnetron, een vaatwasser en een brede 5 pits gas-op-glas kookplaat. Eerste verdieping: Deze verdieping kent door de opbouw op de garage eveneens veel woonoppervlakte. Er zijn drie grote slaapkamers, een vide, een kantoor en een recent vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer is zelfs meer dan riant te noemen. Een dakkapel met een dubbele deur zorgt ook hier voor verbinding met de achterliggende groene omgeving. De airco biedt comfort. De hoogte van de slaapkamer is gebruikt om op een creatieve manier een vide te realiseren met eigen lichtinval door het dakvenster. Hoe leuk is het om daar een werkhoek, atelier of een leesruimte te hebben. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gesitueerd. Daarnaast is er een kantoor met glazen wanden wat een open en lichte indruk geeft. Aan de voorzijde van de woning tref je de badkamer en de derde slaapkamer. De vloerafwerking betreft een mooie pvc vloer. De badkamer is recent vernieuwd. De inrichting bestaat uit een wastafelmeubel, een hangend toilet, een inloopdouche, een handdoekradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is een volwaardige tweede verdieping te bereiken. Overloop met Remeha CV ketel (2010) en vaste kastruimte. Grote zolderslaapkamer met vernieuwd dakvenster en bergruimte onder de schuine kanten. Ook op de tweede verdieping is een mooie pvc vloer gelegd. Linschoten is verkozen tot een van de mooiste dorpen van Nederland: de Parel van het Groene Hart. Alle basisvoorzieningen zijn in Linschoten te vinden zoals een supermarkt, sportvelden, uitstekende restaurants, de brede school met allerlei maatschappelijk functies en het gezondheidscentrum. De groene ruimtelijke omgeving nodigt uit om te sporten zoals wandelen of hardlopen. Met 10 minuten fietsen ben je in Woerden. Vanuit Linschoten is via de nabijgelegen A12 en het NS-station van Woerden een vlotte ontsluiting mogelijk. Ben je serieus geïnteresseerd geraakt? Een afspraak is zo gemaakt. Je bent van harte uitgenodigd voor een beleving ter plekke.