Dahliastraat 186915 SV LobithLobith

Op zoek naar een comfortabele en ruime hoekwoning met een vrijstaande stenen garage welke op een uitstekende locatie in het dorp Lobith is gelegen? Graag stellen wij aan u voor; Welkom op Dahliastraat 18 te Lobith! Deze in 1976 gebouwde hoekwoning heeft een royaal perceel, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, 12 zonnepanelen en grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing! De plaats Lobith ligt in de prachtige streek Rijnwaarden. Deze streek kenmerkt zich o.a. door het prachtige natuurgebied de “Gelderse poort”, recreatiegebied “de Byland” met heerlijke fiets, vaar en wandelroutes. Hier vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze goed onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. Kortom, wacht niet te lang en plan een bezichtiging bij deze woning! Wij vertellen u graag meer! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, ruime en lichte woonkamer met praktische trapkast. Half-open keukenruimte voorzien van een composiet werkblad en inbouwkeuken met apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Tweede hal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein, toegang tot de royale achtertuin. Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande garage (19 m2 groot) en schuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. 13 m2, 12 m2 en 6 m2 groot) welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van een airco-unit (2021). Eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte met opstelling cv-ketel (Vailllant 2012), Velux-dakraam, was- en drogeropstelling en veel bergingsmogelijkheden. De perfecte ruimte voor een eventuele extra werk-/slaapkamer of een eigen sportschool aan huis! Algemeen: Bouwjaar: 1976; Woonoppervlakte: 105 m2; Externe bergruimte: 29 m2; Inhoud: 394 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 224 m2. Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; 12 zonnepanelen aanwezig; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; Ruime tuin bij de woning. Aanvaarding kan op korte termijn! "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart jou tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind jij op Funda.”