Karel van Gelrestraat 56915 XM LobithLobith

Welkom in je toekomstige thuis, gelegen aan de charmante Karel van Gelrestraat in het rustige Lobith! Deze nette tussenwoning uit 1964 biedt niet alleen een comfortabel woongenot, maar ook een ideale locatie op loopafstand van prachtige recreatiegebieden zoals de Gelderse Poort, De Bijland en de Europakade. Dankzij het perceeloppervlakte van 156 m² heeft de woning een diepe tuin van ruim 14,5 meter.  Deze woning onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid, met maar liefst een bijkeuken, twee bergingen en een sfeervolle overkapping. Geniet van het gemak van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor privacy en rust binnen handbereik zijn. De ligging van de woning is ideaal, met diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een medisch centrum, basisschool, supermarkt en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn belangrijke ontsluitingswegen zoals de A12, A18 en de A3 (Duitsland) binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je eenvoudig alle kanten op kunt.  Maak van de Karel van Gelrestraat jouw nieuwe thuis. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met toilet en trapopgang. De keuken, met een lengte van bijna 5,5 meter, straalt warmte uit dankzij de laminaatvloer en houten keukenkastjes. Het kookgedeelte bevindt zich in de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. De woonkamer, met een laminaatvloer en een charmant glas-in-loodraam, profiteert van prachtig natuurlijk licht door de grote ramen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee handige inbouwkasten. De badkamer, compleet met douche, toilet, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie, zorgt voor alle gemakken op dit niveau. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een zolder die je naar eigen wens kunt benutten. Kenmerken • Nette tussenwoning met diepe tuin en dubbele schuur • Leeftijd cv-ketel ca. 15 jaar • Woonoppervlakte van 87,3 m² • Overige inpandige ruimte(n) van 18,1 m² (schuren) • Gebouwgebonden buitenruimte van 10,6 m² (overkapping) • Inhoud van de woning: 382,72 m³ • Perceeloppervlakte: 156 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”