Broekstraat 57241 PG LochemVerspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

LANDELIJK MET MOGELIJKHEDEN Verrassend ruime, vrijstaande boerderij met aangebouwd, authentiek bakhuis en vrijstaande, originele boerenschuur (Schoppe). Alle overige bijgebouwen worden gesloopt. Het geheel dient compleet gemoderniseerd te worden, maar beschikt o.a. over een deel met eiken gebinten, onderschoer en dubbele deeldeuren (op het zuiden georiënteerd). De huidige agrarische bestemming biedt mogelijkheden voor omzetting naar wonen met dubbele wooneenheid (bron: gemeente Lochem). Het perceel heeft een oppervlakte van zo’n 2300 m² waarbij het grootste gedeelte op het zuidwesten is gesitueerd en grandioze vergezichten over de landerijen biedt. Een oase van rust en ruimtelijkheid. Nabij de uitvalswegen rondom Lochem een aangename, bereikbare locatie. De bebouwde kom van Lochem is op zo’n 3 kilometer gelegen. De stad Lochem beschikt over meerdere (basis)scholen, een historisch centrum, NS treinstation, schouwburg en een aantrekkelijk en bosrijk buitengebied. INDELING Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: Hal met meterkast. Opkamer. Lichte woonkamer met gaskachel en vaste kasten. Drie slaapkamers. Keuken met originele tegelvloer. Achterportaal met zowel een voor- als achterdeur. Inpandig bakhuis met authentieke vloertegels en schouw. Douchecel. Royale deel (ca. 152 m²) met gebintenconstructie en deeldeuren. Toilet. Berging. KENMERKEN Bouwjaar: 1802 voorhuis, 1936 achterhuis. Perceel: ca. 2.300 m². Inhoud: ca. 1.350 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m² Verwarming middels gaskachels. Geen isolatie aanwezig. Energielabel: G. Bijzonderheden: agrarische bestemming. Ouderdoms-, zelf-niet-bewoning-, asbest- en “as is-where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.