Bloklaan 20-B3632 NX Loenen aan de VechtMijnden

Landelijk gelegen, vrijstaande villa met guesthouse (totaal 215 m2 woonoppervlakte) en garage, gelegen op royaal perceel (670m2) met een heerlijke voor en zonnige achtertuin. Unieke ligging midden in het groen met veel privacy en nabij het pittoreske dorpje Loenen aan de Vecht en het plassengebied van Loosdrecht. De villa, bouwjaar 1996 biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en kan worden afgesloten middels een fraai elektrisch smeedijzeren hek. Loenen aan de Vecht is centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam. De gemeente Loenen behoort tot de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp waar rivier de Vecht doorheen kronkelt. Er is een klein winkelcentrum, diverse goede restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, hockey-, voetbal-, en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan. Indeling: Begane grond : entree, hal met kastruimte, toilet met fontein, meterkast en trap met vide naar de verdieping. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang naar de naastgelegen werk/hobby kamer. Vanuit deze kamer kan men naar de kelder 14 m2. De royale en lichte L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel heeft dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de hal heeft men kan men naar de inpandige garage. Hier is een opstelling voor wasmachine en droger, een sauna, en veel bergruimte. Deze garage is geïsoleerd en voorzien van water en verwarming. Tevens is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met ruime inloop kleedkamer. Luxe badkamer (2021) met ligbad, inloop regendouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en veel bergruimte achter de knieshotten. Vaste trap naar de kapverdieping. Kapverdieping: een open ruimte met daglicht en kast met CV opstelling. guesthouse: achter in de tuin staat een fraai vrijstaand guesthouse, bouwjaar 2016. Het guesthouse is voorzien van een entree, open woonkamer met stalen glazen deuren naar het terras, keuken voorzien van een combimagnetron, afwasmachine en een ijskast. Tevens is de badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de verdieping is een slaapkamer en hier is tevens een eigen CV installatie. Tuin: royale voortuin met afsluitbaar smeedijzeren hek, ruime parkeermogelijkheden op de eigen terrein. Besloten fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen en borders. Achter het guesthouse zijn nog ruime opslag mogelijkheden en een berging. De villa is van binnen en buiten zeer goed onderhouden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte woonhuis en guesthouse samen 215 m2; • Energielabel A++; • 39 zonnepanelen; • 4 slaapkamers, 2 badkamers; • Alarminstallatie en camerabewaking; • Elektrische zonneschermen en horren voor ramen; • Geschikt voor praktijk/werken aan huis.