Kerklaan 403632 AL Loenen aan de VechtKerklaan

KARAKTERISTIEKE JAREN ’20 WONING aan een mooie rustige laan in het pittoreske dorpje Loenen aan de Vecht op nog geen 15 minuten van Amsterdam! Deze bijzondere woning ligt op 3 percelen van 659 m2. Het huis heeft 3 slaapkamers, een keuken, badkamer en ruime bijkeuken met daarnaast een werkkamer/kantoorruimte met eigen entree en veel bergruimte. Voor de thuiswerker of voor iemand met KANTOOR AAN HUIS echt ideaal! Maar ook voor diegene die GELIJKVLOERS wil wonen en slapen is dit huis echt een aanrader! De woning dient wel enigszins te moeten worden gemoderniseerd. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en bel ons! Ligging: Loenen aan de Vecht ligt in de mooie gemeente Stichtse Vecht op ca. 15 minuten van Amsterdam en ca. 20 minuten van Utrecht. In de dorpskern van Loenen treft u diverse winkels en restaurants. Het dorp ligt aan de rivier de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal en de Loosdrechtse plassen liggen op fietsafstand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Voor fietsers en wandelaars is het hier echt genieten. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Loenen aan de Vecht ligt op circa 15 autominuten van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree: hal met toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, een eetgedeelte en een gezellige open haard in het zitgedeelte en een ruime open keuken. Door alle raampartijen is deze sfeervolle ruimte voorzien van veel licht. Keuken: Ruime keuken met spoelbak, kraan met boiler, 5 pits gasfornuis (oven is defect), afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Bijkeuken/berging: Vanuit de woonkamer komt u in de ruime bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-opstelling en veel bergruimte. Badkamer: Via de bijkeuken bereikt u de badkamer met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Werkkamer/kantoorruimte: Vanuit de bijkeuken komt u in de aparte kantoorruimte met eigen entree. Deze ruimte is voorzien van een veel bergruimte onder het schuine dak. Tuin: De ruime achtertuin grenst aan een weiland. In de ruime zij-tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je heerlijk kunt genieten van de rust. De tuin biedt veel privacy. In de tuin staat een ruime berging/schuur. Naast deze tuin staat het voormalig schoolgebouw, nu in gebruik door een bedrijf dat kleding ontwerpt. Genoemd bedrijf heeft achter de tuin een gebouw voor opslag van kleding. Hier ondervindt u geen geluidsoverlast van. Garage/schuur: In de tuin staat een aparte ruime garage/schuur met zadeldak. Het dak is aan vernieuwing toe. De garage/schuur heeft openslaande deuren van ca. 33 m2. Er is water, gas en elektriciteit aanwezig. 1e verdieping: Overloop: Overloop met toilet en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer met dakkapel. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met een dakvenster, wastafel en halve tussenmuur die de ruimte speels in tweeën verdeeld. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een bergvliering. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van laminaatvloeren en hebben een prachtig weids uitzicht! Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruim vrijstaand woonhuis met grote garage/schuur en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Prachtig vrij uitzicht over de weilanden. - Kantoorruimte/werkkamer met eigen entree en tevens inpandig te bereiken met veel bergruimte. - Aparte ruime wasruimte/berging. - Ruime tuin met veel privacy. - Ruime schuur/garage in de tuin. (dak dient wel te worden vervangen). - Zij-tuin is voorzien van een veranda en er bevindt zich een terras achter het huis. - Verwarming en warm water: cv-ketel. - Alle ramen van het woonhuis zijn voorzien van dubbel glas. - Energielabel: D. - Elektra 8 groepen en aardlek aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl