Hellebaardstraat 35175 TT Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Wat een fijne woning is dit! Deze geschakelde twee-onder-één kap woning met inpandige berging is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor deze een grote fijne leefruimte op de begane grond heeft. De voormalige garage is gesplitst: aan de voorzijde in gebruik als inpandige berging, aan de achterzijde als praktische bijkeuken, welke zowel binnendoor als vanuit de tuin te bereiken is. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Molenwijk. Een paar straten verder liggen twee basisscholen. De uitvalsweg naar de N261 (Tilburg-Waalwijk) ligt zo ongeveer om de hoek. En ook alle centrumvoorzieningen die Loon op Zand te bieden heeft zijn op korte afstand gelegen. Ook voor sport en ontspanning is hier genoeg te doen. De Hellebaardstraat ligt vlakbij het buitengebied. Een klein stukje verderop loop je zo het bos in, maar ook Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen ligt op loopafstand. Bovendien sta je met een kwartier fietsen bij de Efteling. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de gas- en watermeter. Moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De U-vormige woonkamer bestaat uit een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met houtkachel. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, zodat hier een hele fijne tuingerichte eetkamer is ontstaan. Door de brede glazen pui is hier sprake van veel lichtinval. Naast de schufpui is er ook nog een aparte loopdeur. In totaal heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst 53 m². De semi-open keuken is van de woonkamer afgescheiden door middel van een toog. De uitgebreide inrichting hiervan bestaat uit lades en kasten met een U-vormig granieten aanrechtblad, een rvs spoelbak, vaatwasser, magnetron, 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, heteluchtoven en koel- vriescombinatie. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een doorlopende antraciet tegelvloer. De bijkeuken is rechtstreeks vanuit de eetkamer te bereiken. Vanuit hier kun je zowel naar de achtertuin als naar de inpandige berging aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van elektra en aan de voorzijde van een stalen kanteldeur met loopdeur. 1e verdieping: Overloop met dichte vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, elk met dakkapel. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere twee, waarvan er één tevens is voorzien van een airco, liggen aan de achterzijde. De badkamer is in 2020 grondig aangepakt. In dat jaar is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst, is de indeling gewijzigd en de complete inrichting inclusief het leidingwerk vernieuwd. Hierdoor is er nu sprake van een zeer complete en moderne badkamer met ligbad, brede wastafel met dubbele kraan, hangtoilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. In de douche zijn enkele praktische nissen gemaakt, zodat je lekker makkelijk al je douchespullen kwijt kunt. 2e verdieping: Hier bevinden zich de combi cv-ketel (Atag, geïnstalleerd in 2017) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht op deze verdieping, welke verder momenteel als werkruimte is ingericht. Indien gewenst zou hier nog een aparte kamer van gemaakt kunnen worden. Algemeen: - goed onderhouden; - ramen, deuren en kozijnen zijn grotendeels van hout, met uitzondering van de pui aan de achterzijde van de woonkamer (aluminium) en van de dakkapel aan de voorzijde (kunststof); - deels voorzien van rolluiken; - betonnen (verdiepings)vloeren; - het energielabel C is afgegeven in 2016. Na die tijd is de woning nog volledig voorzien van dubbel glas (was voorheen deels enkel) en van een nieuwe HR combi cv-ketel. Buitengebeuren: De voor- en achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de achterzijde is er over de volle breedte een groot terras gemaakt. Verder is hier een gazon en wat beplanting. De achtertuin ligt op het noordwesten. De oprit biedt ruim parkeergelegenheid voor minimaal één auto. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor bezichtiging.