Armstrongstraat 205175 XC Loon op ZandMolenwijk (noord)

Comfortabel wonen staat bij de woning aan de Armstrongstraat 20 in Loon op Zand vooraan. De woning is gelegen aan een rustige weg met een parkje/speelveldje voor de deur. Daarbij is de woning ook nog eens gelegen aan de rand van het dorp tegen de Loonse en Drunense duinen aan. In de straat zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen, daarnaast is parkeren met twee auto's op de eigen oprit of een auto in de garage ook geen enkel probleem! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een L-vormige woonkamer, een ruime keuken, extra bergruimte op de zolder, een overkapping over de gehele achtergevel en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige Westen. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om zelf het comfort en de mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning te ervaren! Eenmaal de auto op de eigen oprit geparkeerd zijn de garagedeur en voordeur overdekt te bereiken. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, het toilet, de deur naar de keuken en woonkamer te vinden zijn. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van de woning en radiatoren als verwarming. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met een fraai uitzicht op de mooi aangelegde tuinen en straten van Loon op Zand. De keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. De keuken is middels de hal en de woonkamer te bereiken. De nette keuken beschikt onder andere over een natuurstenen keukenblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven, wastafel en erg veel bergruimte. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ieder voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, radiatoren en een laminaatvloer of vloerbedekking. De nette badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een mogelijke slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook op de tweede verdieping ligt vloerbedekking. De voorzolder is zeer ruim, momenteel staat hier namelijk nog een bureau als werkruimte opgesteld. Ook de voorzolder heeft kastruimte achter de schotten. De tuin is gelegen op het zonnige westen, tot in de latere avonduren kun je in de tuin heerlijk genieten van de zon en de warmte. Deze fraai aangelegde achtertuin is niet alleen heel sfeervol maar ook onderhoudsvriendelijk. Toch teveel zon gehad? Geen zorgen de gehele achtergevel is overkapt waardoor er altijd een overdekt schaduwplekje is. Ook is de tuin voorzien van veel privacy gezien de volwassen beplanting en de overkapping zorgen voor geen inkijk. Via de tuin en de oprit bereik je de ruime garage. De nieuwe CV ketel (Nefit, 2022) is hier gesitueerd evenals de wasmachine aansluiting. De garage in gebruik nemen als bijkeuken is dan ook zeker goed mogelijk! De garage is voorzien van warm en koud water. Algemeen - Bouwjaar 1973; - Perceeloppervlakte 240 m²; - Inhoud: ca. 553 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25m²; - Overige inpandige ruimte (garage): 20m²; - Energielabel: D; - Verwarming: c.v. ketel (Nefit, 2022); - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.