van Ostadelaan 91231 AK LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

In deze gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime uitgebouwde twee onder één kapwoning met garage, tuinkamer en een ruime voor, zij en achtertuin. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, basisscholen, bibliotheek, bushalte, zwembad en sportfaciliteiten. Het centrum van Hilversum, wat op enkele kilometers afstand gelegen is, biedt alle mogelijke stadse faciliteiten en snelweg A27 is vanuit Loosdrecht snel bereikbaar. De woning is slechts een paar minuten gelegen van de Hoorneboegse heide en het bos van Landgoed Zonnestraal. Daarnaast bieden ook de Loosdrechtse Plassen en het omliggende natuurschoon uitgebreide mogelijkheden om te sporten en recreëren. Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet, trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast en schuifdeur als entree naar open keuken. Ruime open keuken in moderne kleurstelling met inbouwapparatuur waaronder een dubbele koel-/ vries combinatie, kokendwaterkraan, vaatwasmachine, Boretti fornuis met heteluchtoven en inductie kookzones, afzuigunit en werkeiland. De keuken is in 2019 geplaatst en biedt veel opbergruimte. De woon-/ eetkamer is voorzien van veel ramen, ook aan de zijgevel en openslaande deuren naar de tuin. Een pellet kachel zorgt voor extra verwarming en samen met de inbouwspotjes in het plafond zorgen ze voor een fijne sfeer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamer, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft een zijraam en openslaande deuren met toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een zijraam en dubbele kantel/ kiep ramen. De badkamer is gerenoveerd in 2013 en voorzien van een ruime inloopdouche met drain, 2e toilet, vloerverwarming en badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel. 2e verdieping: Overloop, voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel, knieschotten en 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel. Tuin en garage: De voortuin is netjes aangelegd, op de oprit kunnen 3 auto’s geparkeerd worden en de zeer royale achtertuin is voorzien van een toegangspoort met dubbel deuren, een stenen garage met elektra en elektrische roldeur op afstandsbediening en in 2021 is er een tuinkamer/ overkapping geplaatst waar gezellige uurtjes zijn doorgebracht. Er is zelfs nog een extra schuurtje voor tuingereedschap aanwezig. Bijzonderheden: • Op loopafstand van winkels, basisscholen, bibliotheek, bushalte, zwembad en sportfaciliteiten. • Voldoende parkeergelegenheid • Kindvriendelijke buurt • Glad gestuukte wanden en plafond op de begane grond • Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met hr++ glas • Centrale verwarming via Nefit cv-ketel, bouwjaar 2019 • Geïsoleerde vloer (tonzon) mrt-2022 • Bouwjaar 1959 • Inhoud 428 m³ • Woonoppervlakte 122 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 17 m² • Externe buitenruimte (garage) 17 m² • Externe buitenruimte (tuinkamer) 21 m² • Perceeloppervlakte 279 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.