Acacialaan 241231 BT LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

“Om door een ringetje te halen”! Volledig gemoderniseerde tussenwoning met een royaal uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken met spoeleiland, vier slaapkamers en twee badkamers. De begane grond is voorzien van, op maat gemaakte, shutters en een prachtig visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en schuifpuien naar fraai aangelegde tuin. Indeling: Begane grond: Entree, hal met getinte glazen deur naar de woonkamer, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met meteropstelling. Ruime uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, schuifpui, dubbele openslaande deuren, visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. Riante open keuken voorzien van spoeleiland met vaatwasser, vaste kastenwand met van diverse inbouwapparatuur, in het verlengde van de kastenwand nog een ruim recht aanrechtblad met beton ciré coating, inductie kookplaat met afzuiging en veel lades. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde hoofdslaapkamer (ca. 14m²) met dubbele openslaande deuren en tweede slaapkamer (ca. 7m²). Aan de voorzijde derde slaapkamer (ca. 10m²) en zeer moderne badkamer met fraaie dubbele wastafel met meubel en in de muur geïntegreerde kranen, modern toilet, ruime inloopdouche met glazen wand en voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping: Voorzolder met dakkapel aan voor en achterzijde, C.V.-ketel en wasmachine-/drogeropstelling. Ruime vierde slaapkamer (ca. 17m²) eveneens met dakkapel aan voor- en achterzijde met moderne inloopdouche en wastafel met meubel met teak houten blad. Ligging: Dit fantastische familiehuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een rustige laan nabij de gezellige dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Op loopafstand van de woning zijn er vele voorzieningen aanwezig: zo zijn er diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en is er voor de liefhebbers van natuur in de nabijheid Landgoed Zonnestraal, de Hoorneboegse Heide en uiteraard de Loosdrechtse Plassen. Bijzonderheden: - geheel instapklaar - zeer vakkundig gemoderniseerd in 2021/2022 - hoogwaardige materialen - energielabel A (kozijnen en ramen HR++) - leidingwerk en elektra compleet vervangen - nieuwe groepenkast en nieuwe CV ketel - schilderwerk zowel binnen- als buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2022 Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.