Carl Heinrich Knorrlaan 161231 JA LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Op de grens van Nieuw-Loosdrecht en Hilversum Zuid in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk gelegen, bieden wij deze ruime helft van dubbel woonhuis aan met oprit, garage en een zonnige 15 meter diepe en 9 meter brede achtertuin met houten berging, overkapping en achterom. Dit energiezuinige (A++ label) en moderne (bouwjaar 2018) woonhuis ligt op fietsafstand van zowel het winkelgebied aan “De Nootweg” als winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een golfbaan, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u allemaal op loop- en/of fietsafstand. Indeling: entree / hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Ruime tuingerichte woon- / eetkamer met schuifpui naar de achtertuin en trapkast. De lichte L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van composiet blad, Siemens inbouwapparatuur en schiereiland met lades en een gezellig zitje. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang naar de garage met aansluiting wasapparatuur, dubbele deuren naar de oprit en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig te herstellen), badkamer aan de voorzijde met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en kast met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: ruime overloop met wasmachineaansluiting en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en toegang tot bergruimte achter knieschotten. Kortom, een moderne en energiezuinige helft van dubbel woonhuis op ruim perceel dat de voordelen van nieuwbouw biedt zonder de nadelen! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 175 m²; - Perceel 315 m²; - Garage 17 m²; - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd, o.a. driedubbele beglazing; - 18 zonnepanelen; - Energielabel: A++.