Dirck van Delenlaan 23411 VC LopikLopik-Dorp

In woonwijk de Gaarden ligt deze degelijke en ruime 2/1 kap woning met eigen oprit, inpandige garage, 4 slaapkamers en met een achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier comfortabel wonen! De woning ligt op de hoek in een autoluwe straat, met aan het einde van de straat een speelveldje en speeltoestellen, perfect voor opgroeiende kinderen! PLUSPUNTEN: - Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde; - Parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuidwesten met zij-ingang; - Ruime inpandige garage; - Grote oprit met mogelijkheid voor twee auto’s om te parkeren; - Gelegen in een autoluwe straat; - Oplevering in overleg. WONING Ruime entree, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet. De woonkamer is erg groot met het zitgedeelte aan de voorzijde en een sfeervolle erker waardoor je extra ruimte en licht hebt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zit je zo op het terras! De aan de achterzijde geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, ideaal! Hier is de wasmachine en droger aansluiting aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is geschikt voor een auto of als berging voor de fietsen en gereedschap. 1e verdieping: Een ruime en keurige overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel en ziet er allemaal keurig uit. 2e verdieping: Een royale verdieping met een groot dakraam en waar met gemak een mooie en ruime 4e slaapkamer van gemaakt kan worden. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Tuin: Eigen grote oprit en fraaie voortuin. De hoofdtuin is de achtertuin op het zonnige zuid/westen en heeft een zij-ingang. LIGGING Met diverse basisscholen op loopafstand, een doodlopende straat en een prachtig plantsoen met speeltuin op loopafstand is dit een perfecte woning voor gezinnen met kinderen! Daarnaast zijn alle faciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar (supermarkt, eetgelegenheden, de huisarts, diverse sportverenigingen, zwembad, openbaar vervoer, etc.). Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”