Hofstede 43411 GL LopikLopik-Dorp

- Geschakelde semibungalow met garage en slaap- en badkamer op de begane grond - Hier woon je heerlijk in een rustig hofje met veel groen en alleen bestemmingsverkeer. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. PLUSPUNTEN - Garage; - Energiezuinige woning; - Schuur met overkapping uit 2016; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig; WOONHUIS We stappen binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De lichte living is voorzien van een keuken in hoekopstelling welke geplaatst is in 2016 en een ruime woonkamer met nieuwe pui en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de garage, separaat toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel. De ruime slaapkamer met eveneens een schuifpui met toegang tot de tuin. De 1e verdieping telt 2 slaapkamers en een 2e badkamer met een inloopdouche en wastafel. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging met overkapping. LIGGING Het centrum van Lopik is op loopafstand, evenals scholen, sportclubs, het buitenzwembad en het openbaar vervoer. De prachtige natuur van de Rivier de Lek met haar uitgestrekte uiterwaarden en mooie vergezichten ligt op fietsafstand. De rij afstand ten opzichte van grote steden zoals Utrecht zijn ca. 20 min. en Rotterdam ca. 40 min. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”