Vogelzangsekade 113411 JS LopikGraaf

Welkom op deze prachtige woondroom. De perfecte combinatie tussen jong en duurzaam wonen met landelijke uitstraling op een zeer idyllisch vormgegeven perceel en tuin. Deze moderne rietgedekte woonboerderij biedt tevens de ideale combinatie tussen landelijk wonen en een centrale randstadlocatie. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1840 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m2. De vrijstaande woning is gebouwd rond 1980 en is de afgelopen 11 jaar door de huidige bewoners grondig gemoderniseerd, zowel de woning zelf als alle overige opstallen op het kavel. De woning is volledig heringedeeld en voldoet aan alle wensen en eisen van de huidige tijd. Op de begane grond zijn fijne en lichte leefruimtes gecreëerd; een prachtige entree met lichte vide, een doorzon woonkamer met schuifpui naar het terras en een royale eetkamer met moderne inbouwkeuken voorzien van kook- / spoeleiland en kastenwand. Aan de achterzijde liggen een bijkeuken met pantry en een aangebouwde serre. Aan de voorzijde treft u een werkkamer, een moderne toiletruimte en grote inbouwkast. Op de eerste verdieping zijn drie goed in te delen slaapkamers en een complete luxe badkamer gelegen. Over de volledige breedte is een grote bergvliering aanwezig. Vanuit de woning heeft u uitzicht over de achtergelegen landerijen. De Vogelzangsekade is een weg met een autoluw karakter dat al snel overgaat in een fietspad naar Lopik. De Vogelzangsekade ligt parallel aan de Lopikerweg Oost die leidt naar Lopik, waar verscheidene basisvoorzieningen zijn te vinden zoals een supermarkt, diverse sportverenigingen, een zwembad en meerdere basisscholen op slechts 1,5 km van de woning. Andere omliggende plaatsen IJsselstein (10 km), Schoonhoven (11 km) en Woerden (17 km) zijn zowel met de auto, fiets als het openbaar goed bereikbaar. Aan de voorzijde zorgen een sloot en een op afstand bedienbaar smeedijzeren hek dat het terrein kan worden afgesloten. De oprijlaan, met ruime parkeergelegenheid, brengt u bij de carport en garage. De woning is centraal op het perceel gebouwd en heeft rondom een fraai aangelegde tuin. De tuin is aangelegd met diverse zonne- en schaduwterrassen en achterin de tuin zorgen speelse wandelpaden tussen het groen voor een parkachtig karakter. De sfeervolle tuin met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen versterkt het gevoel van buitenleven. Verder vindt u op het perceel een moestuin, broeikas, dierenweide met nachthok, een carport met elektrisch auto-laadpunt en garage met vliering en veranda. De garage en de carport zijn degelijk gebouwd in de stijl van het huis en beide rietgedekt. Bekijk deze woning nu live op Vogelzangsekade11.nl of via my.matterport.com/show/?m=iTcTD5JmiK4 Een aantal kenmerken op een rij: - Rietgedekte vrijstaande woonboerderij - Woning in 2024 voorzien van bliksemgeleiding - Gemoderniseerd en instapklaar - Woonkamer met open leefkeuken - Prachtige serre - Vier goede slaapkamers - Luxe en complete badkamer - Grote bergvliering over de gehele breedte - Royaal perceel van ca. 1840 m2 eigen grond - Garage, carport en serre recent geplaatst - Garage en serre zijn onderheid - Carport en garage gebouwd in stijl van de woning - Carport is voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor de auto - Schilderwerk buitenzijde woning en overige opstallen is in 2021 grondig uitgevoerd en jaarlijks bijgehouden - Tal van voorzieningen op fietsafstand Indeling: Begane grond: Direct bij binnenkomst in de woning ervaart u een aangenaam gevoel van thuiskomen. De ontvangsthal, met hoog plafond, lichte vide, grote inbouwkast, modern toilet, garderobe en trapopgang, biedt toegang tot de woonkamer met leefkeuken en een werkkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer v.v. vloerverwarming en gladgestucte wanden- en plafonds. De woonkamer heeft extra raampartijen in de zijgevel, waardoor de ruimte aangenaam licht aanvoelt. De ruimte kan vrij worden ingedeeld met een royale zithoek en een extra lees- of speelhoek. Er is een schuifpui, welke naast een prettige binding met het terras ook uitzicht biedt over de tuin en de omgeving. De royale leefkeuken beschikt over een landelijk moderne keukenopstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden. Vanaf de eettafel heeft u leuke zichtlijnen richting zowel de keuken als, door de dubbele openslaande deuren, naar het terras en de tuin. De keuken heeft een kook- / spoeleiland met veel werk- en bergruimte en een separate hoge kastenwand met inbouwapparatuur. Het plafond beschikt over inbouwspots, welke zorgen voor goede werkverlichting en er is een grote vaste kast aanwezig, voor bijvoorbeeld het proviand. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een pantry met dubbele spoelbak en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde serre (geplaatst maart 2020). Als het nog niet warm genoeg is om buiten te zitten kan er in de serre genoten worden van licht, het uitzicht en het buitengevoel. De werkkamer, gesitueerd aan de noordzijde van de woning, biedt een ideale plek om in alle rust thuis te kunnen werken. Eerste verdieping: Middels een open trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gladgestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer kan vrij worden ingedeeld met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen, middels een centraal geplaatste kastenwand, deze royale kamer op te delen in een slaapgedeelte en inloopkast. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit deze kamer toegang tot het balkon aan de zijgevel. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een zij- en dakraam en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft op de foto's een vaste (kleding)kast welke recent is verwijderd waardoor de kamer aanzienlijk ruimer en groter is geworden met een nog betere indelingsvrijheid. Deze kamer heeft een raam in de zijgevel. De complete en luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. De lichte wandtegel in combinatie met de donkere vloertegel geven de badkamer een moderne uitstraling. De dakkapel is voorzien van inbouwspots en een groot raam, voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een design radiator. Bergvliering: Vanaf de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de grote bergvliering. De vliering is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en biedt een zee aan bergruimte.