Juliana van Stolberglaan 173411 XA LopikLopik-Dorp

** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN** Aan de rand van het vernieuwde dorpscentrum van Lopik ligt deze in 2023 gemoderniseerde ruime eengezinswoning. Deze 5-kamer eengezinswoning heeft een optimale zonligging met een flinke voortuin en een op 't zuiden gelegen achtertuin heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m2. In 2023 is de woning voorzien van een luxe nieuwe keuken, badkamer en toilet. De ideale ligging is kenmerkend voor deze woning, alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en zwembad "Lobeke" op loopafstand bereikbaar. In de nabije omgeving hebben kinderen de mogelijkheid om in verschillende speeltuinen of pleinen te spelen en in zijn totaliteit beschikt Lopik over een 4-tal basisscholen. Indeling: Begane grond: Entree-hal met meterkast en garderoberuimte. Z-vormige woonkamer van ca. 30 m² met veel daglichttoetreding en de halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser en koelkast en vriezer. De aan de achterzijde gelegen keuken biedt direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal is het moderne vrijhangende toilet bereikbaar met de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Royale overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 3,67 x 2,55 m. en 3,67 x 2,51 m., 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2,55 x 3,88 m. met de mogelijkheid tot een grote vaste kast. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend 2e toilet, ligbad en vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie, de aansluiting van de wasautomaat en de droger en bergruimte met de mogelijkheid van het creëren van de 4e slaapkamer door middel van het plaatsen van een wand en een deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel C; - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Modern vrijhangend toilet; - Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ dubbelglas; - Luxe badkamer voorzien van 2e toilet; - Stenen berging in de achtertuin; - C.V. ketel 2015; - Oplevering in overleg. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.