Braakstraat 2-157581 EZ LosserLosser-Oost

Unieke kans! Wonen in hartje centrum van Losser, omringd door alle voorzieningen in een goed onderhouden levensloopbestendig appartement. Dit ruime 3-kamerappartement (zowel met trap als lift bereikbaar), op de tweede verdieping gelegen met inpandig balkon staat nu te koop. Naast 2 slaapkamers biedt dit appartement ruimte aan o.a. een lichte open living en een berging en dat is nog niet alles. Er behoord namelijk ook nog een eigen parkeerplaats en berging bij, welke gelegen zijn in het gemeenschappelijke souterrain. Daarnaast biedt het nette appartementencomplex 't Zijland diverse voorzieningen. Zo is er namelijk tevens nog een verzorgd algemeen dakterras en kun je als bewoner gebruikmaken van de recreatieruimte / ontmoetingsruimte. Je hebt hier een perfecte ligging midden in Losser, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Zodra je de deur van het complex uitloopt heb je alles binnen handbereik want hier zijn diverse supermarkten en winkels aanwezig, evenals het openbaar vervoer op loopafstand. Kortom, levensloopbestendig wonen in dit heerlijke appartement op een toplocatie in een goed onderhouden complex! Indeling: Je kunt onder het complex parkeren in de algemene parkeerkelder op je eigen parkeerplaats en hier is tevens jouw eigen berging aanwezig. Zodra je het complex betreedt kom je binnen in de nette algemene hal waar zich de brievenbussen bevinden en vanuit hier kun je doorlopen naar zowel het trappenhuis als de lift. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en deze kun je vanaf de galerij betreden. Hier kom je binnen in de ruime hal, voorzien van een inbouwkast en meterkast. Vanaf hier zijn alle vertrekken te bereiken, waarbij we graag willen starten bij de lichte open living. De woon-eetkamer is hierbij aan de achterzijde gelegen, waar grote raampartijen aanwezig zijn en het fijne is dat je vanuit hier het heerlijke balkon kunt betreden. Vanaf dit balkon heb je een uitzicht over het gemeenschappelijke terras en voldoende plek voor het creëren van een zitje. In open verbinding met de living staat de ruime hoekkeuken, welke aan de galerijkant gesitueerd is. Door het mooie formaat heb je volop bergruimte in de aanwezige keukenkastjes en tevens een royaal werkblad. Daarnaast beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is van royaal formaat en door de aanwezige inbouwkasten heb je reeds volop kleding/bergruimte. Het mooie is dat je vanaf hier ook directe toegang hebt tot het balkon en ook de badkamer direct om de hoek zit. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en een wastafelmeubel. Het fijne bij dit appartement is dat er tevens nog een separate toilet met fontein vanuit de hal te bereiken is. Hierdoor hoeven gasten geen onnodig gebruik te maken van de badkamer. Ook beschikt dit appartement nog over een berging, waar de cv-installatie aanwezig is maar tevens voldoende ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger. Balkon: Dit balkon is zowel vanuit de living als vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken en kijkt uit op het mooi aangelegde gemeenschappelijk terras. Je kunt hier heerlijk beschut zitten, waardoor je zowel tijdens de zomerdagen of iets frissere tijd toch lekker van het buiten zijn kunt genieten. Van het gemeenschappelijke terras kun je, gezamenlijk met eventuele gasten, uiteraard ook gebruik maken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 278 m³ Bouwjaar: 1998 Verwarming: Middels Cv-installatie (Nefit, ca 2016, eigendom) - Perfecte ligging midden in het centrum van Losser; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder / souterrain; - Heerlijk balkon met uitzicht op het gemeenschappelijke terras; - Gemeenschappelijke recreatie-/ontmoetingsruimte; - Mogelijkheid voor het bijkopen van zonnepanelen; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen €124,- per maand; - Het appartement wordt verkocht onder de 'niet-zelfbewonings' clausule; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.