Hooimaatweg 27581 PM LosserLosser-West

Vrijstaand wonen op een uitstekende locatie nabij het buitengebied van Losser? Dat kan hier! Deze ruime vrijstaande woning met zonnepanelen is voorzien van vele gemakken. Parkeer je auto beschut en op eigen terrein onder de carport of sleutel in de vrijstaande stenen garage aan je auto met behulp van de aanwezige smeerput. Daarnaast kun je heerlijk tot rust komen in de royale, privacy biedende achtertuin. De woning is op een heerlijke plek gelegen. Je vindt op loopafstand basisscholen en je zit op steenworp afstand van de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede. Wil je de rust opzoeken, buiten je eigen achtertuin? Je fietst binnen no-time het buitengebied in! Indeling woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal heb je tevens toegang tot de kelder, naar de ruime keuken en kantoor. De vernieuwde moderne keuken is voorzien van een kookeiland met aangrenzende bartafel. Hier kun je heerlijk ontbijten of bijvoorbeeld gezellig tafelen terwijl er gekookt wordt. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met alle inbouwapparatuur en voldoende berg-/en werkruimte. Van hieruit loop je door naar de bijkeuken hier vind je vaste kasten voor extra opbergmogelijkheden, badkamer voorzien van regendouche en wastafel, separaat toilet, cv ketel en wasmachine opstelling. Aan de voorzijde heb je tevens nog een extra kamer, te gebruiken als werk-, studeer of slaapkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met airco heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is middels vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Hier bevindt zich tevens nog een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, waar tevens nog extra bergruimte aanwezig is. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel. Hierdoor heb je niet alleen tuin aan de voor-of zijkant. Aan de achterzijde heb je een ruime, privacy biedende tuin met overkapping. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 586 m³ Perceeloppervlakte: 507 m² Bouwjaar: 1968 Cv- Installatie: Nefit 2014 (wordt voor de verkoop afgekocht door verkoper) - Geïsoleerde garage voorzien van smeerput; - Het energielabel is een C, aangezien er een quooker Cube aanwezig is. De energie inspecteur heeft aangegeven dat dat de wisseling aangeeft van C naar B. De quooker cube blijft niet achter. Dan zal het waarschijnlijk een B worden. - Op fijne locatie gelegen nabij het buitengebied van Losser ; - De bijkeuken is in 2019 aangebouwd; - De meterkast is in 2019 vernieuwd; - De woning is voorzien van HR++ glas behalve het zolderraam; - Eigen oprit met carport; - Zonnepanelen aanwezig (16 stuks, Eind 2017); - Het woonhuis is in 2017 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;