Houtstraat 297581 BH LosserLosser-Oost

Ontdek deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in een rustige woonwijk nabij het gezellige centrum van Losser! Dit woonhuis beschikt onder andere over een ruime woonkamer, compleet met een gezellige gaskachel die voor knusse avonden zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Voor extra opslagmogelijkheden is er een handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Geniet van de ruime achtertuin waar je kan ontspannen, tuinieren of genieten van buitenactiviteiten in alle rust. Een vrijstaande garage en eigen parkeerplek bieden het gemak van extra opslag en parkeren. Met het centrum op fietsafstand, geniet je van het gemak van winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd bevindt zich ook op korte afstand het prachtige buitengebied, perfect voor wandelingen of fietstochten in de natuur.  Ben jij nieuwsgierig naar deze twee-onder-een-kapwoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die is voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder, toiletruimte met wandcloset en fontein. De halfopen keuken beschikt over een opstelling met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Je bereikt vervolgens de ruime woonkamer, die in 1979 is uitgebouwd aan de achterzijde. Door de grote raampartijen ervaar je hier veel natuurlijk licht én beschikt deze ook een schouw met gashaard. Een heerlijke plek in de koude wintermaanden. Via de bijkeuken, met een witgoedaansluiting, krijg je toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.  Tweede verdieping:  Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 96 m²; * Perceeloppervlak 275 m²; * Inhoud ca. 367 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2019 (lease); * Energielabel: F; * Uitgebouwd aan de achterzijde; * Veel natuurlijk lichtinval;  * Ruim bemeten achtertuin met achterom;  * Vrijstaande stenen garage voorzien van nieuwe deuren en kozijnen;  * Gelegen in een rustige woonwijk;  * Eigen parkeergelegenheid; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem