Herman ter Hoentelaan 397581 DB LosserLosser-Oost

Een gemoderniseerde en goed onderhouden eindwoning, met aan de achterzijde een eigen oprit/carport. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Deze eengezinswoning, met allemaal kunststof kozijnen, biedt o.a. een lichte woonkamer voorzien van tuindeur, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en een vaste trap naar de zolder waar, mede dankzij de royale dakkapel over de volle breedte van een woning, een 4e slaapkamer. Woonoppervlakte circa 114 m², inhoud 455 m³, perceel 235 m², energielabel C. Indeling: Begane grond: royale entree/hal, toilet met wandcloset, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer met moderne pvc vloer, airconditioning en provisiekast, moderne open keuken (2009) met een keukenblok van bijna 4 meter lang, deze is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een boiler. Aan de andere kant een kastenwand met daarin o.a. de koel-/vriescombinatie en een oven. 1e Verdieping: overloop met airconditioning, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer met ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel met lades en daarboven een spiegelkast, vaste trap naar …. 2e verdieping: overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een 4e slaapkamer met bergruimte. Deze zolderverdieping is extra ruim, dankzij de dakkapel over de volle breedte van de woning. Berging: de aangebouwde stenen berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en inpandig, vanuit de hal bereikbaar. Een praktische ruimte voor stalling van fietsen, tuingereedschap of bergruimte. Daarboven is nog een vliering, hier is de cv ketel geplaatst. De onderhoudsvriendelijke en geheel betegelde tuin is gesitueerd op het zuid-westen en voorzien van een carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Bijzonderheden: - Perceel 235 m² - Woonoppervlakte ca 114 m², inhoud ca. 455 m³ - Bouwjaar omstreeks 1977 - Energielabel C - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met op de 1ste én 2e verdieping rolluiken - De aanwezige stoffering, zoals (over-)gordijnen, rolgordijnen, parket- en pvc vloer zijn bij de koop inbegrepen, net als de grote kledingkast op één van de slaapkamers - Op de vliering van de berging bevindt zich de cv-ketel Atag 2014, dit is een huurketel. De kosten hiervoor bedragen circa € 36,- per maand - Deze eindwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij de sportvelden, het zwembad, het prachtige buitengebied van Losser en de vijver ’t Nilants ven. -In de koopakte wordt o.a. opgenomen: • Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011