Lijsterbesstraat 137581 XX LosserLosser-Oost

Wat een ruimte heeft deze woning en dan ook nog gelegen op een mooie locatie nagenoeg in het centrum van Losser. Bovendien is het buitengebied op 2 minuten loopafstand. Ook de sportfaciliteiten, scholen en speelgelegenheid zijn allemaal op loop- en/of fietsafstand. Deze in 2006 gebouwde, ruime twee onder 1 kapwoning met garage biedt volop ruimte voor een gezin. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast. Vanuit de tuingerichte woonkamer kun je, via de schuifpui, zo de tuin in waar het lekker genieten is in de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De ruime keuken ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. Er is een eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte nabij. Via de ruime garage kun je ook de tuin bereiken. Indeling - Begane grond: zijentree/hal, trapkast, toilet met fonteintje, garderobe, L-vormige woonkamer, open keuken en inpandig bereikbare garage. - 1e verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer, vaste trap naar ... - 2e verdieping: voorzolder met bergruimtes en tevens een grote slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden - De keuken heeft een design radiator, inbouw vaatwasser (2020), ruime koelkast (2018), quooker, oven en stoomoven. Tevens is er een kook-/werkblok met inductiekookplaat, wasemkap, opbergruimten en eetbar. De extra kastenwand biedt ruimte voor diverse keukenspullen. - De badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, toilet en een royale wastafel met spiegel en bergruimtes. - De 2e verdieping heeft een fijne ruime slaap-/werkkamer met dakkapel en de voorzolder heeft een aansluiting voor de wasmachine en daar is tevens de CV ketel geplaatst. - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met een convector put; de keuken heeft een tegelvloer en de verdiepingen zijn voorzien van een Novilon vloer. - Het terras aan de achterzijde heeft een groot elektrisch zonnescherm. - De slaapkamerramen zijn draai-kiep en aan achterzijde voorzien van rolluiken. - CV ketel, merk Intergas KK HRE 3630RF, bouwjaar 2013, lease. Bouwjaar: 2006 Perceel: 282 m² Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 691 m³ Energielabel: A, geldig tot 27-2-2034 Aanvaarding: in overleg, wens verkopers ca september 2024 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.