de Klomp 37582 HR LosserLosser-West

Welkom in deze zeer royale vrijstaande woning met sfeervolle woonkeuken, 5 slaapkamers, een ruime eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Je zult direct thuis voelen in deze woning met een heerlijk lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken van maar liefst 40 m² en op de verdieping 3 royale slaapkamers, complete badkamer en nog eens 2 extra kamers op de zolderverdieping. Voldoende ruimte voor het hele gezin in en om de woning! Bouwjaar 1992, energielabel B (afgegeven voordat de 16 zonnepanelen in 2022 werden geplaatst). Gebruiksoppervlakte wonen ca. 235 m² en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte nog eens ca. 39 m²; inhoud circa 1.018 m³. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met gashaard, erker en schuifpui naar het zonnige terras. De royale en sfeervolle tuingerichte woonkeuken kan door middel van dubbele schuifdeuren afgesloten worden van de woonkamer en is voorzien van een grote schuifpui en een inbouwkeuken met een bar, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker en een vaatwasser. Tevens is er een extra kastenwand met daarin de koel- en vrieskast, combi oven/magnetron en een stoomoven. Vanuit de keuken is de ruime kelder te bereiken en ook de bijkeuken met zowel een tuindeur als een deur voor de achter-entree, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een provisiekast. Inpandig bereikbare garage met vliering: deze is direct vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt naast veel opslagruimte, natuurlijk plaats aan tuingereeedschap, fietsen of zelfs een auto. Boven de garage en bijkeuken is ook nog een handige bergzolder. 1ste Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een fijne kleedkamer met 2 kastenwanden, de overige 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, toilet, wastafelblad met dubbele wastafel en aan beide kanten in ingebouwde kast. 2e Verdieping: deze zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte ook nog eens 2 extra slaapkamers. De goed onderhouden tuin is op het zuid-oosten gesitueerd, biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen en een overkapping waar je nog heerlijk van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1992 • Inhoud woning ca. 1018 m³ • Gebruiksopp. wonen ca. 235 m² en gebruiksopp. overige inpandige ruimte nog eens ca. 39 m² • Perceeloppervlak 644 m² • Energielabel B, geldig tot 18-12-2030 (verstrekt voordat in 2022 de zonnepanelen zijn gelegd) • CV ketel Remeha Quinta 35c 2007, eigendom en een zonneboiler •16 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2022 • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur en de garagedeur • De begane grond en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van screens • Bij de schuifpui (woonkamer) is een elektrisch bedienbaar zonnescherm • De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming • Heerlijk rustige woonomgeving, aan een verkeersluwe straat • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011