Broekhuizerweg 32-A5973 NX LottumLottum

Deze vrijstaande woning, met een prijs van € 537.000, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, levensloopbestendige woning met een grootse tuin. Gebouwd in 1965, straalt deze woning karakter uit, terwijl moderne gemakken en duurzaamheid samenkomen. Met een energielabel B en hardhoutenkozijnen voorzien van grotendeels HR++ beglazing, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig. De spouwmuurisolatie draagt bij aan het comfortabele binnenklimaat. Met een royaal woonoppervlak van 155 m2, inclusief een slaapkamer en badkamer met ligbad op de begane grond, is deze woning geschikt voor diverse levensfases. De drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin. De begane grond biedt flexibiliteit met een slaapkamer/kantoorruimte/speelkamer, waardoor de woning aanpasbaar is aan jouw wensen. Geniet van de moderne keuken, geplaatst in 2017 en ontspan onder de royale terrasoverkapping van ca. 46 m2, gerealiseerd in 2018. De recent (2023) gerenoveerde badkamer zorgt voor eigentijds comfort. Met een vrijstaande garage van 50 m2 en een broeikas van ca. 145 m2, biedt deze woning niet alleen binnenruimte, maar ook mogelijkheden voor hobby's en tuinliefhebbers. De tuin, gelegen op het oosten-zuidoosten, biedt optimale zonligging. Gelegen in het idyllische Lottum, met de Maas in de achtertuin, is deze woning perfect voor jonge gezinnen en/of mensen die van rust en ruimte houden. De woning is gelegen aan de doorgaande weg in de kom van Lottum (ca. 2000 inwoners). Basisonderwijs, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het naburige Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig. Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden zoals het varen met zeil- of motorboot. KENMERKEN: bouwjaar 1965 perceel 2510 m2 woonoppervlak 155 m2 overig inpandige ruimte 4 m2 gebouw gebonden buitenruimte 46 m2 (terrasoverkapping) externe berging 50 m2 (garage) broeikas 145 m2 grote houtopslag BIJZONDERHEDEN: - deels rolluiken - deels HR++ beglazing - energielabel B - 4 airco’s - zonnepanelen 16x uit 2019 - badkamer 2023 - terrasoverkapping ca. 46 m2 uit 2018 - broeikas ca. 145 m2 - grote tuin De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.