Hoofdstraat 215973 ND LottumLottum

Unieke kluswoning in historisch Lottum Prijs: € 470.000 Bouwjaar: 1890 Adres: Hoofdstraat 21, 5973 ND Lottum Heeft u altijd al gedroomd van het creëren van uw eigen droomhuis? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande hofboerderij “van Eijndshof” uit 1890 in het rozendorp Lottum wacht op een nieuwe eigenaar met visie en passie voor renovatie. Met een prijskaartje van € 470.000 en een royale perceelgrootte van 4660 m2, biedt deze woning onbeperkte mogelijkheden voor wie houdt van een project met karakter. Bijzonderheden: - Ruimte en Potentie: Met een totaal van 678 vierkante meter aan ruimte biedt deze boerderij volop ruimte voor uw renovatie- en inrichtingsideeën.Het perceel heeft de bestemming 'wonen', wat betekent dat er veel mogelijk is - Authentieke Elementen: Deze boerderij ademt geschiedenis en karakter, met originele details die bewaard zijn gebleven. Een renovatie kan deze elementen in hun oude glorie herstellen. De woning staat vermeld als ‘karakteristieke hofboederij met bakhuisje’ op de gemeentelijke lijst van waardevolle panden. - Tuinliefhebbers en Dierenliefhebbers: Met een royaal perceel, geschikt voor tuinieren, en veel ruimte voor dierenliefhebbers, biedt deze woning de mogelijkheid om uw groene dromen waar te maken. - Centrale Locatie: Gelegen in de kom van Lottum, heeft u alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik, terwijl u geniet van de rust van het platteland. - Energielabel F: Houd er rekening mee dat deze woning momenteel een energielabel F heeft en dat renovatie en isolatievoorzieningen nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning is gelegen aan de doorgaande weg in de kom van Lottum (ca. 2000 inwoners). Basisonderwijs, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het naburige Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig. Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden zoals het varen met zeil- of motorboot. Dit is de kans om een unieke woning te creëren die volledig voldoet aan uw wensen en behoeften. Bent u klaar voor de uitdaging? Deze woning wacht op u om nieuw leven in te blazen! KENMERKEN - Bouwjaar 1890 - Oppervlakten: Wonen ca. 146 m² Overige inpandige ruimte: ca. 314 m² Externe bergruimte: ca. 136 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 82 m2 Perceel: ca. 4660 m² - Energielabel F - Groot perceel met opstallen geschikt voor het houden van dieren en tuinieren Alle bovenstaande gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hier niet op beroepen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.