De Lom de Berghlaan 28-A5973 NL LottumLottum

TE KOOP: RUIME VRIJSTAANDE WONING Adres: De Lom de Berghlaan 28-A, 5973 NL Lottum Vraagprijs: € 529.000 Bouwjaar: 1979 Deze ruime vrijstaande woning, gelegen aan De Lom de Berghlaan 28-A in Lottum, biedt een uitstekende kans voor doorstarters die op zoek zijn naar een comfortabele en praktisch ingedeelde woonruimte. Met een gebruikersoppervlak van 354 m2 op een perceel van 495 m2, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, waardoor een goede isolatie gewaarborgd is. Binnenin treft u een aanbouwkeuken aan, geplaatst in 2005, voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de begane grond is er tevens een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Met maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, compleet met whirlpool, douche, toilet en badkamermeubel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt het souterrain een grote speelkamer-hobbyruimte, perfect voor ontspanning en entertainment. De gehele woning is onderkelderd. Het terras met overkapping van 29 m2 en de garage/tuinhuis van 16 m2 bieden extra mogelijkheden voor buitenleven en opslag. De tuin, gelegen op het oosten, garandeert veel privacy en is ideaal om te genieten van zonnige dagen. Met moderne voorzieningen zoals 20 zonnepanelen van 400 WPH, een CV-ketel uit 2018 en airconditioning uit 2019, is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en comfortabel. Bovendien beschikt de woning over een op afstand bedienbare poort met intercom voor extra gemak en veiligheid. Kortom, De Lom de Berghlaan 28-A biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van ruimte, comfort en privacy in een praktisch ingedeelde woning. LOTTUM: De woning is gelegen aan de doorgaande weg in de kom van Lottum (ca. 2000 inwoners). Basisonderwijs, kinderopvang, bloemist, gemeenschapshuis, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het naburige Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig. Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN · bouwjaar 1979 · oppervlakte wonen 213 m2 · overig inpandige ruimte 91 m2 · gebouw gebonden buitenruimte 34 m2 · externe berging 16 m2 · inhoud ca. 1064 m3 · grotendeels HR++ beglazing · energielabel B · badkamer ca. 1998 · keuken ca. 2005 · perceel 495 m2 · 20 zonnepanelen van 400 WPH · CV-ketel 2018 · airco 2019 · op afstand bedienbare poort met intercom De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.