Vijfsprongweg 506741 JB LunterenMeulunteren/De Valk

Bent u op zoek naar een plek vol privacy, groen, rust en uitzicht over de bossen van de Wekeromse Zandverstuiving? Heeft u de droom om wonen en werken te combineren, of om een mantelzorgwoning te creëren, of bent u gewoon op zoek naar een ruim familiehuis? Laat u verrassen door deze prachtig modern gebouwde VILLA op een zeer riant perceel (10.760 m²) voorzien van diverse bijgebouwen. Gelegen in het middelpunt van Nederland in de Veluwevallei, waar zich diverse wandelroutes en fietsmogelijkheden bevinden, is het hier heerlijk vertoeven. De voorzieningen van het gezellige dorp Lunteren alsmede het dorp Wekerom zijn in de nabije omgeving. De aansluiting tot de A30 bevindt zich op 10 minuten rijden. Hiermee is binnen enkele minuten verbinding met zowel de A12 als de A1. Amsterdam, het Gooi, Utrecht, Arnhem en Zwolle zijn in zo’n 45 minuten bereikbaar. Ook is er een treinstation welke verbinding geeft tot Ede-Wageningen en Amersfoort. Deze riante luxueus afgewerkte villa is van alle gemakken voorzien en biedt, mede door de diverse bijgebouwen en het ruime perceel, eindeloze mogelijkheden. De woning beschikt over twee opritten, elk voorzien van een ijzeren poort. Achter de woning en de bijgebouwen bevindt zich een groene oase van rust. Een variëteit aan bomen en uitgestrekt gras omringen de waterpoel. Tevens is er de mogelijkheid om het geheel eventueel met minder grond te kopen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2007 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Woonoppervlakte: 305 m² Inhoud: 1.000 m³ Perceeloppervlakte: 10.760 m² Energielabel: B INDELING Parterre: Dit heerlijke familiehuis is ruim opgezet. Vanwege zijn vele slaapkamers, meerdere bijgebouwen en riant perceel biedt deze woning genoeg ruimte voor een groot gezin, maar is het ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het biedt eindeloze mogelijkheden. Via de zijkant betreedt u de woning en komt binnen in de sfeervolle entree. Klassieke lambrisering, fraaie paneeldeuren en plafondlijsten. Zodra u binnen stapt, merkt u dat alles met oog voor detail is afgewerkt en proeft u de sfeer die in de gehele woning is doorgetrokken. In de hal bevinden zich het toilet en douche ruimte en heeft u toegang tot de trap naar de verdieping, de aanbouw/veranda, de riante woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door zijn grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte. Middels dubbele deuren komt u in de riante L-vormige woonkeuken. Hier bevindt zich de sierlijke klassiek houten keuken in een grijze kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken bestaat uit een eiland met spoelbak, losstaand fornuis met oven en een apart gedeelte waar de koelvries-combinatie staat. Deze speelse opstelling maken de keuken tot een gezellige plek. Tevens is hier een fijne zithoek gecreëerd bij de openslaande deuren naar de tuin. Het is hier heerlijk vertoeven rondom de prachtige antieke kachel. Zowel in de woonkamer als woonkeuken is de landelijke plavuizen vloer met vloerverwarming doorgetrokken. Dit zorgt voor eenheid en maken alles tot een fraai geheel. Vanuit de woonkeuken kunt u met de trap naar het souterrain. Deze is netjes weggewerkt achter een muur met een prachtig glas in lood venster. Ook kunt u vanuit hier naar een tweede hal welke toegang biedt tot het kantoor, de badkamer en een wasruimte. Deze tweede hal heeft zijn eigen entree aan de andere zijde van de woning. Wanneer u het kantoor zakelijk wilt gebruiken, biedt dit veel privacy. Ook zou u deze ruimtes kunnen ombouwen tot mantelzorgwoning. Aan de woning is een prachtig aanbouw gecreëerd. Door zijn houten geraamte en glazen wanden is dit een heerlijke plek waarbij u het buitengevoel naar binnen haalt. Vanuit de entree is deze ruimte bereikbaar. Souterrain: Onder de woning bevindt zich het souterrain met eigen uitgang middels openslaande deuren. Deze ruimte biedt u talloze mogelijkheden. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als opslag. Eerste verdieping: Middels een stijlvolle trapopgang vanuit de hal bereikt u de verdieping. De klassieke balkonreling met zijn fraaie decoratieve vormen is een echte eyecatcher in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een toilet. Twee slaapkamers geven u toegang tot het dak van de aanbouw/veranda. BIJGEBOUWEN Rondom de woning bevinden zich 3 riante bijgebouwen. Bijgebouw 1: Deze staat achter de woning aan het terras. De afmetingen zijn circa 5,5 x 13 meter. Het gebouw is voorzien van betonnen plint, opgetrokken middels gepotdekselde houten wanden en heeft een pannengedekt dak met vier dakkapellen. Aan de voorzijde bevinden zich 2 openslaande deuren in een gebogen vorm en aan de rechterzijde bevindt zich nog een buitendeur Binnen is de ruimte zeer sfeervol aangekleed. Schoon-melselwerk wanden in een authentieke style en houten plafondbekleding welke u een prachtig aangezicht bieden tot de nok. In de ruimte bevindt zich een toiletruimte, gaskachel en keuken. Middels een vlizotrap is de verdieping te bereiken. Bijgebouw: Bijgebouw 2 bevindt zich aan de rechterzijde. Dit gebouw is in gebruik als schuur. De afmetingen zijn circa 4,80 x 16 meter. Deze houten schuur heeft 2 openslaande deuren aan de voorzijde en een enkele deur aan de zijkant. Loods: Deze ruime hoge loods bevindt zich aan de linkerzijde van het erf en beschikt over een grote elektrische overheaddeur. De afmetingen van deze loods zijn circa 5,5 x 9,5 meter. Deze loods is opgetrokken middels metselwerk en damwanden. Het dak is pannengedekt. TUIN Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd. Gevarieerd door zijn verscheidenheid aan groen, verschillende terrassen, groentetuin met kas, ruime opritten en parkeermogelijkheden en als unieke bijkomstigheid; uw eigen langgerekte oase van groen achter de woning. Kortom een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. AANVULLENDE INFORMATIE Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Agrarisch Buitengebied Ede 2012’ van de gemeente Ede. De woning met bijgebouwen zijn voorzien van enkelbestemming ‘Wonen’. BIJZONDERHEDEN • Zou in twee woongedeeltes gesplitst kunnen worden voor eventuele inwoning of mantelzorg. • Uitermate geschikt voor kantoor aan huis. • Gelegen tegenover Nationaal Park “Wekeromse Zandverstuiving” en naast een landgoed. • Ideale locatie voor paardenliefhebbers door de ruime uitrijmogelijkheden en de grootte van het perceel. • Ook eventueel met minder grond aan te kopen ( ca. 5.000 m²) • Bijzondere ligging • Aangesloten op alle nutsvoorzieningen. • Aanvaarding in overleg.