Honskamperweg 36741 CA LunterenCentrum Lunteren

Wij verwelkomen u graag bij deze LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI BUNGALOW, gelegen aan een rustige weg middenin het vriendelijke en gezellige dorp Lunteren. Op een perceel van maar liefst 945 m² biedt deze woning u tal van mogelijkheden. Wonen in het hart van Nederland in de Veluwevallei, nabij het bijzondere natuurgebied “Het Luntersche Buurtbosch”, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de heide en ongerepte natuur. En tevens met alle voorzieningen op loopafstand. Een geweldige combinatie! Vanuit Lunteren heeft u directe aansluiting tot de A30 en hiermee is binnen enkele minuten verbinding met zowel de A12 als de A1. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Arnhem en Zwolle zijn in zo’n 45 minuten bereikbaar. Ook is er een treinstation met verbinding naar Ede-Wageningen en Amersfoort. Nieuwsgierig geworden? We zien u graag! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1960 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in steens spouwmuren, dakbedekking met dakpannen Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: 945 m² Energielabel: G INDELING De vrijstaande semi bungalow is gebouwd in 1960. Vele authentieke details uit deze tijd zijn bewaard gebleven, zoals de houten lambrisering en het schoonmetselwerk in de hal, de strak gelakte deuren en de retro tegeltjes in het toilet en bij de entree buiten. Het geheel wordt verwarmd middels CV-installatie. Parterre Aan de zijkant van de woning bevindt zich de overdekte entree. U komt binnen in een royale hal die centraal door het huis loopt. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woonkamer gelegen. Door de vele ramen rondom is dit een heerlijke lichte ruimte en heeft u een prachtig uitzicht over de weg. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en beschikt over centrale verwarming alsmede een gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte. Het keukenblok, in een witte kleurstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een elektrische combi-oven, keramische kookplaat en inbouwkoelkast. Vanuit de centrale hal zijn ook het toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer beneden bereikbaar. De slaapkamer beneden is voorzien van een wastafel en beschikt over genoeg ruimte om een royale kledingkast te plaatsen. De kast met CV-installatie alsmede de kast met vaste trap naar de kelder toe, bevinden zich ook in de hal. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u middels de gestoffeerde trap de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers. Op de overloop zijn ruime kasten met genoeg opbergmogelijkheden aanwezig. GARAGE De aanpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een grote elektrische overheaddeur met verlichting erboven. Het is een royale garage van circa 22 m² en hierdoor is deze voor verschillende doeleinden te gebruiken. Boven de garage is een ruime zolder gevestigd welke via een vaste trap vanaf het achterliggende gedeelte bereikbaar is. Hier bevindt zich ook de bijkeuken met wasmachine aansluiting, wastafel en een tweede toilet. TUIN Rondom de woning ligt een nette tuin. Aan de voorzijde is een brede oprit voorzien van klinkers. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras met daarachter nog een zee aan ruimte. Deze achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden. Momenteel staan er diverse fruitbomen en struiken. Aan het einde van het terrein staat een houten schuur van circa 27 m². PLANOLOGIE Conform het bestemmingsplan “Lunteren” van de gemeente Ede is de enkelbestemming “Wonen” en dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 2”. De voortuin heeft de enkelbestemming “Tuin” en dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 2”. BIJZONDERHEDEN • Royaal perceel van 945 m²; • Voorzieningen bevinden zich op loopafstand; • Levensloopbestendig; VOORZIENINGEN • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Aanvaarding in overleg.