Dorpstraat 1475575 AG LuyksgestelDorpstraat

Op een prachtig perceel van ruim 700 m² ligt deze keurig onderhouden, fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een riante vrijstaande garage, diepe oprit met carport en een op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, circa 40 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin. Indeling: Begane grond: Entreehal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), volledig betegelde kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Nette woonkamer met een parketvloer, grotendeels stucwerkwanden en een MDF-plafond met inbouwspots. Eetkeuken met een tegelvloer, riante hoekwandkast en een keurige keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Geheel betegeld portaal met toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een eveneens volledig betegelde wasruimte met wasmachine-aansluiting en luik met toegang tot een vliering waar de c.v.-installatie is opgesteld. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), badmeubel met wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. Royale aangebouwde tuinkamer met een tegelvloer, grotendeels spachtelputzwanden, MDF-plafond met inbouwspots en lichtkoepel, deur met toegang tot de achtertuin en airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, handige inbouwkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Drie nette slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk- of behangwanden en een schrotenplafond. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien van een handige inbouwkast. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbaar bergzolder. Exterieur: Ruime voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, circa 40 meter diepe en volop privacy biedende achtertuin met een groot gazon, bestrating, diverse beplanting en fruitbomen, houten tuinberging, elektrisch bedienbare zonneluifel en een achterom met dubbele poort en toegang tot de oprit en carport. Riante in spouwmuren gemetselde garage met een tegelvloer, elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en vlizotrap met toegang tot een bergzolder. Achter de garage is nog een ruime overkapping geplaatst. Algemeen: - bouwjaar 1952, later uitgebouwd. - perceeloppervlakte 720 m². - inhoud 415 m² - gebruiksoppervlakte wonen 106 m² - overige inpandige ruimte 9 m² - gebouwgebonden buitenruimte 23 m² - externe bergruimte 59 m² - de woning is voorzien van dakisolatie en isolatie ter plaatse van het plafond van de 1e verdieping. - de woning is voorzien van houten, aluminium en stalen kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2023). - de woning is voorzien van 5 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - het energielabel dateert van voor de plaatsing van de zonnepanelen. - de dakpannen en de bitumineuze dakbedekking zijn in 2016 vernieuwd. - er is een grondwaterput met grondwaterpomp aanwezig. - prettige locatie centraal in het dorp met een fraaie vrije ligging aan de achterzijde.