Duikerlaan 73951 VD MaarnMaarn-Dorp

ROYALE, DUURZAME EN INSTAPKLARE HOEKWONING IN MAARN Algemeen Aangeboden: Moderne, zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning op mooie locatie in de groene, Utrechtse gemeente Maarn. Voor de woning ligt een groenstrook en heeft u voldoende mogelijkheid om te parkeren. Deze instapklare woning is duurzaam ingericht met 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en isolerend HR++ glas en heeft energielabel A+! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen heeft een berging en een achterom. Indeling Begane grond In de entreehal bevinden zich de moderne toiletruimte, de trapopgang-met trapkast- naar de bovenverdiepingen en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. Er staat een gezellige houtkachel. De uitgebouwde woonkeuken krijgt niet alleen zijn natuurlijk lichtinval via de achterpui welke bijna geheel uit glas bestaat en openslaande deuren heeft, maar ook door de strategische aangebrachte lichtstraat. De royale en moderne keuken heeft een kookeiland met inductieplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelgelegenheid met Quooker en heel veel opbergruimte in de grote lades. Daarnaast is de keuken compleet door de kastenwand met koelkast, een vriezer, vaatwasmachine en een combi oven/magnetron. In de woonkeuken is verder voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een zeer fraaie pvc vloer gelegd in ‘visgraat’motief en glad gestuukte wanden en plafond. 1ste verdieping Op de overloop van deze verdieping zijn aan de voorzijde twee ruime slaapkamers gesitueerd. Aan de achterkant is een 3de slaapkamer beschikbaar. De fraaie badkamer is volledig betegeld in een mooie kleurstelling en heeft een inloopdouche, dubbele wastafelkommen, een spiegel met verlichting, een designradiator en handige inbouwnisjes voor uw badkamer accessoires. Op deze verdieping is een tweede separate toiletruimte. 2de verdieping Met een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Op de voorzolder is een separate ruimte met daarin de witgoedaansluitingen en de locatie voor de cv-ketel en de hybridewarmtepomp. Op de voorzolder zit achter het schot veel opbergruimte. Daaraan grenzend is een ruime slaapkamer met airco, veel lichtinval door het dakraam en de royale dakkapel aan de achterzijde van de woning. Woonomgeving Maarn Maarn is een (zeer) groene gemeente dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-12. Maarn heeft een eigen NS-station. De rust in de gemeente wordt geaccentueerd door een maximaal snelheid van 30 km voor de gehele bebouwde kom. U woont nabij de Utrechtse Heuvelrug en er zijn tal van recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer op fietsafstand en de Koeheuvels, een zandverstuiving met vrij baan voor honden. Samengevat Deze moderne, ruime hoekwoning raden wij u aan om snel te bezichtigen. Een afspraak is zo gemaakt