Gerard Doustraat 163601 ET MaarssenSchilderskwartier

RIANT HOEKAPPARTEMENT VAN 140 M2 UIT 2003 MET 3 KAMERS, RUIM BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERBOUW, GELEGEN IN CENTRUM MAARSSEN-DORP Dit ruime 3-kamerappartement biedt een hoge mate van comfort en is gelegen op een aangename locatie in Maarssen-dorp. Dat houdt in dat vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Daarnaast is er in de onderbouw een eigen (fietsen)berging én parkeerplaats voor handen en zijn alle niveaus bereikbaar per lift of trap. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer en zijn praktisch in te delen met een goede zithoek en een ruime eettafel. Doordat het appartement op een hoek is gelegen zijn er meerdere raampartijen die het appartement heerlijk licht maken. De open woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok die uitgevoerd is met alle nodige inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren kom je op het fijne balkon. Het balkon is gelegen op het (noord)westen, met heerlijke middag- en avondzon en weids (groen) uitzicht. Beide slaapkamers zijn bijzonder ruim van formaat waar de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon en voorzien is van een parketvloer en de tweede slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een eigen wastafel met meubel. De royale en moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De riante oppervlakte in combinatie met het afwerkingsniveau en de eigen parkeerplaats en berging maken dit appartement uniek in zijn soort en is een bezichtiging de tijd en moeite meer dan waard! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is tijdens de bouw geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel A is aanwezig en geldig tot 2033. DE OMGEVING De Gerard Doustraat 16 ligt in Maarssen-dorp, met verschillende winkels, restaurants, scholen en prachtige wandel-/fietsroutes om de hoek. Op korte afstand ligt de Bethunepolder met prachtige natuurlandschappen, de rivier de Vecht met markante buitenplaatsen en de Loosdrechtse plassen waar je kunt zwemmen en varen. Zowel Utrecht als Amsterdam zijn goed bereikbaar binnen 20-30 autominuten. Parkeren kan gratis op de openbare weg, direct voor de deur of op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Kortom, een heerlijke woonomgeving. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, lift en toegang naar de berging en parkeerplaats in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree, inloopkast, een grote bergruimte met de witgoedaansluiting en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is praktisch in te delen met een goede zithoek en een ruime eettafel. Doordat het appartement op een hoek is gelegen zijn er meerdere raampartijen die het appartement heerlijk licht maken. De open woonkeuken is voorzien van een modern wit keukenblok die uitgevoerd is met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en een koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de slaapkamer kom je uit op het fijne balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. De royale en moderne badkamer is uitgevoerd met strak tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Er is een mechanische ventilatie aanwezig. De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en de tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met meubel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 140 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2003; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2017); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van de winkels; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer; • Balkon gelegen op het zuidwesten; • Externe (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 194,-- per maand; • Oplevering in overleg.